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민사소송712

매매대금반환소송 경험 많은 변호사와 함께 부동산 계약을 체결하면 우리는 계약금과 중도금, 잔금의 순서로 돈을 지급하게 됩니다. 워낙 큰 돈이다 보니 대금을 한 번에 지급하지 않고 세 번에 나누어 지급하게 되는데요, 중도금을 납부하고 있거나 잔금을 납부하고 있는 상황이라면 계약을 해지하는 것이 매우 어렵지만, 계약금만 납부한 상황이라면 단순 변심을 이유로도 계약해지를 하는 것이 어렵지 않습니다. 대신, 위약금은 지불해야 합니다. 매수인 측에서 계약을 해지하면 납부한 계약금을 포기해야 하며, 매도인 측에서 해지하면 받은 금액의 2배를 돌려주어야 합니다. 이렇게 계약 해지의 의사표시를 먼저 한 후에 금전을 돌려주는 경우 이외에도 다양한 이유로 계약 파기가 이루어집니다. 계약금 이후에 중도금 등을 납부해야 하는 날짜가 되었지만 돈을 주지 않는 경우, .. 2024. 1. 19.
서초부동산변호사 법률적 조력을 원하고 있다면 국내에서 부동산과 토지는 관심도가 높을 뿐 아니라, 재산적 가치가 상당히 높은 편입니다. 그리고 부의 평가 잣대로도 평가되기도 합니다. 안전하게 보유한 토지를 두고 법적인 문제가 생기게 되는 예도 있는데요, 이러한 경우에는 강하게 대응하는 일 외에는 다른 방도가 없을 것입니다. 현재 본인 소유지 등에 다른이가 무단 점유 이후 토지점유취득시효 등을 어필하게 된다면 철저히 대응해야 할 것입니다. 이러한 분쟁으로 번지지 않게 사전에 내용 증명 등을 송부하는 등의 법적 조치도 생각해야 하는데요, 여러 가지 부문에서 해결 방안이 생각나지 않을 경우에는 서초부동산변호사를 통해 법률적 조력을 찾아보시는 것도 필요할 것입니다. 토지점유취득시효 관련해 법률적 용어를 확인하는 것도 중요합니다. 물권이라는 것은 특정 물건 .. 2023. 12. 29.
강남역법무법인 전세사기 상담이 필요한 상황은 우리나라에서 통상적으로 수행되는 임대차 계약의 방식은 두 가지로 나뉘곤 합니다. 전세와 월세를 꼽아 볼 수 있는데요. 이 가운데서도 전세의 경우 보증금조로 많은 돈이 들어가기 때문에 혹여 나의 돈을 돌려받지 못하는 상황에 처하지 않도록 주의를 기울일 필요가 있습니다. 최근 보증금돌려받기 방안의 일환으로서 '임차권 등기신청'을 진행하시는 세입자들이 늘어 주목을 받고 있습니다. 부동산 시장이 얼어붙기 시작하면서 새로운 세입자를 구하기 전까지 금액을 돌려줄 수 없다면서 무작정 버티기 시작하는 집주인들 때문이 아닌가 싶기도 한데요. 오늘은 이러한 방식을 통해 강남역법무법인에서 보증금돌려받기에 나서 보고자 하는 분들을 위해 몇 가지 주의사항을 정리해 볼까 합니다. 임차권등기명령 어떤 역할 할까? 통상적으로 전세기.. 2023. 12. 13.
보증금반환소송 혼자서 해결이 어렵다면 전세 주택에 거주하면서 가장 두려운 일은 전세금을 제대로 반환받지 못하는 일일 것입니다. 매해 전세보증금을 두고 분쟁이 발생하는 비율이 증가하고 있는데요. 전세 주택에서 거주 중이라면 반환받은 보증금으로 새로이 계약한 집에 잔금을 지불하는 것이 일반적입니다. 그런데 이 과정에서 제대로 보증금을 받지 못하면 추가 대출을 받거나 이사 계획을 취소하며 큰 손해가 발생할 수 있습니다. 나아가 보증금을 떼이게 될까 봐 큰 스트레스에 시달리게 되는데요. 다음 세입자와 계약을 체결할 때까지 무턱대고 기다릴 수도 없어 보증금반환소송을 제기하는 분들이 많습니다. 소송에 들어가는 비용이나 발생한 손실에 대해서는 보증금반환소송과 별개로 손해배상청구소송을 진행할 수도 있겠는데요. 전세 보증금을 제때 반환받지 못했다면 어떻게 .. 2023. 11. 16.
전세반환소송 분쟁를 막을 수 있는 직장생활을 하며 전셋집과 관련한 문제가 발생하면 해결이 쉽지 않습니다. 혼자서 생활하며 전세금을 반환받지 못하는 상황에 놓이게 되면 상당히 골치가 아픈 일이 됩니다. 또 전세금 자체를 돌려받지 못하게 될까 크게 걱정도 되실 것인데요. 정상적으로 전세 계약이 해지되었음에도 해지일에 전세금을 돌려받지 못했다면 전세반환소송을 진행하여 신속히 대처하셔야 합니다. 부동산과 관련한 분쟁은 금액 자체도 상당히 큰 편이고 구매와 거래 과정도 까다로워 개인이 혼자서 대응하는 것이 쉽지 않습니다. 전세대금은 대출을 받아 마련했거나 모은 재산 중 상당한 부분을 차지하기 때문에 세입자가 겪는 고통을 이루 말할 수 없는데요. 전세반환소송을 진행한다고 하더라도 소송 자체에 드는 시간과 비용이 있어 부담되는 것은 마찬가지입니다. .. 2023. 11. 15.
주택명도소송 문제가 생겼다면 전세나 월세로 지내게 되면서 이러한 절차 속에서 건물 주인과 세입자 사이에 문제가 생기게 되어 싸움이 발생하게 된다면 소송이 진행이 되어서 점유자가 본인의 부동산을 불법적으로 거주하고 있는 경우에 사용할 수 있는 법적 대응이 바로 주택명도소송입니다. 가끔 세입자가 월세를 내지 않고 지속적으로 누적이 되면 이를 퇴거 해야하는 일이 생깁니다. 하지만 세입자는 나가지 않을 경우 송옥을 이용해서 퇴거 조치를 하는 수 밖에 없습니다. 코로나로 인하여 어려워진 사람들이 늘어나게 되면서 제 경우에 이를 내지 못해 이상이 생기면서 싸움이 자주 일어나고 있습니다. 부동사에서도 명도를 신청하는 일이 잦아지고 있습니다. 주택명도소송을 진행할 경우에는 임차인이 돈을 내지 않거나 계약 기한이 끝났는데도 나가지 않을 경우 생기게.. 2023. 10. 4.
월세미납 강제퇴거 변호사 도움 받아야 이례적인 팬데믹으로 하여금 전 세계가 휘청이면서 현재도 경제적 어려움을 겪고 있는 요즘인데요. 경제 불황은 여전히 남아 많은 사람의 숨통을 조이고 있습니다. 그 중 하나가 가게나 식당 등을 운영하는 상가 자영업자분들이 아닐까 합니다. 한창 힘들었던 당시에는 월세를 낼 돈이 없어 가게 문을 닫아야만 하는 상황이 오기도 했습니다. 이 같은 일로 임대인보다 임차인들이 훨씬 더 힘들었을 것 같지만, 막상 그렇지도 않습니다. 실제로는 임대인 역시 임차인들 못지않게 힘든 생활을 했는데요. 월세를 내지 않을 경우 임대사업자분들에게도 경제적 난항을 겪을 수 있는 만큼 문제가 됩니다. 그래서 월세미납 강제퇴거라는 조치를 취하기도 하는데요. 월세미납 강제퇴거는 월세를 지불해야 함에도 나가지 않는 세입자를 상대로 퇴거조치 .. 2023. 7. 11.
서울부동산전문변호사 보증금 받으려면 우리나라는 임대차 계약을 선호하고 있지만 이에 따라 적잖은 문제도 발생하고 있기에 항상 계약서를 꼼꼼히 확인하여 예방해야 합니다. 상가 또한 예외는 아닌데요. 주택처럼 상가 역시 임대차 계약이 자주 이루어지는 편인데 계약이 종료되면 임차인은 임대인에게 점유지를 반환하고, 임대인은 임차인에게 보증금반환을 해주는 것이 적법합니다. 다만 어느 일방이 계약을 제대로 이행했다 해도 상대가 제대로 이행하지 않을 땐 문제가 발생할 수밖에 없습니다. 고의로 문제를 일으키는 경우도 있고, 고의가 아닌 경우도 있는데요. 하지만 어느 쪽이든 보증금을 돌려받아야 하는 세입자의 입장에선 난감하긴 마찬가지일 것입니다. 이럴 땐 불가피하게 법적 대응을 불사해야 하는 경우도 있는데 자세한 설명을 해드리겠습니다. 임대차 보증금 반환으.. 2023. 6. 21.
서초동변호사사무실 분쟁에 휘말렸다면 비록 거리 두기는 풀렸지만 감염병 사태로 인한 후유증은 여전히 남아 있습니다. 전 세계적인 불황이 있기 때문이죠. 또 최근에는 타국 전쟁 발발로 인해 물가가 여전히 오르고 있는 추세이다 보니 소비자들도 쉽게 주머니를 열기 힘들어진 상황이기도 합니다. 한편, 임대차 계약을 하는 임대인과 임차인에게도 그 불통은 튀고 있는데요. 계약대로만 행해진다면 더할 나위 없이 좋겠지만 그렇지 않은 상가임대차에 대한 계약을 해지하는 경우가 있어 변호인에게 도움을 구하는 경우도 많습니다. 특히 최근엔 더욱 그러한데요. 이러한 경우에는 변호사에게 조언을 구하는 것이 좋다고 서초동변호사사무실에서는 말하였습니다. - 임대차 계약을 위해서는? 오프라인으로 가게를 운영하기 위해서는 별도의 공간을 마련해야 하겠는데요. 물론 자신의 명.. 2023. 5. 10.
건설대금청구소송 변호인과 함께 현재 경제적인 상황이 좋지 못한 상태입니다. 물가는 계속해서 상승하고 공공요금이나 대중교통비용 등 일상생활에 필요한 요금마저 줄줄이 인상되어 서민경제가 많이 어려운 상태인데요. 부동산시장 역시 가격 하락세를 보이고 있는 상황입니다. 또 대규모 신축 아파트 단지나 주상복합 건물, 빌딩, 주택 등 건물공사가 시작되었으나 아직 대금을 받지 못해 공사가 결국 중단되거나 지연 되는 등의 일도 발생하고 있는데요. 특히 위와 같은 상황에서 가장 많은 피해를 보게 되는 사람은 바로 입주민들입니다. 입주일자는 계속해서 다가오는데 대금 문제로 인하여 공사가 중단된다면 입주 일자가 불명확해지고 결국에는 입주민들이 모든 피해를 떠안게 되는 것인데요. 뿐만 아니라 하청을 받는 업체 역시 피해를 보는 것은 마찬가지입니다. 대금이.. 2023. 2. 20.
전세보증금 안줄때 법적 대응으로 최근 전세 사기 범죄가 늘어남에 따라 전세 세입자들께서 걱정하시는 모습을 많이 볼 수 있습니다. 이렇게 급증하는 전세 사기 범죄를 막기 위해, 정부는 보증보험 가입 대상의 전세가율을 100퍼센트에서 90퍼센트로 낮추거나, 전세 사기로 인해 집행유예만 받더라도 중개사 자격을 취소하도록 하는 등의 방안을 내놓고 있는데요. 주거 문제를 조금이라도 원만하게 헤쳐 나가기 위해 전세 계약을 체결하였지만 신경 써야 할 것들이 생각보다 많습니다. 특히 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않아 생각지 못한 경제적 위기에 처한다면 너무나도 억울할 것입니다. 전세보증금은 그 금액 또한 만만치 않기 때문에 전세보증금 안줄때 세입자가 받는 경제적 타격은 어마어마하다 할 수 있겠는데요. 그렇다면, 이렇게 집주인이 전세보증금 안줄때 법.. 2023. 2. 13.
부동산계약금반환 적절한 대응을 위해서는 안녕하세요. 법무법인(유한) 진솔 변호사 강민구입니다. 부동산을 거래시 다양한 상황을 마주 할 수 있는데 대표적인 예로 매매계약금을 반환받지 못하는 경우를 들 수 있습니다. 아무래도 금액이 크고 경험하지 못한 상황이기때문에 당황스럽고 대처 방법을 제대로 알지 못해 답답함을 느낄 수 도 있습니다. 문제를 해결하기 위해서 각종 방법을 찾아보지만 해당 상황에서 적절한 대응을 하지 못한다면 금전적인 피해가 발생할 수 있습니다. 집 매매에 필요한 금전은 큰 금액이기 때문에 해당 문제는 이해관계를 정확하게 파악하여 필요한 대응을 할 필요가 있습니다. - 이럴 때에는 변호인의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다. 변호인은 상황별 맞춤 대응이 가능할 수 있고 법률적인 문제를 적법한 절차에 의해 해결 되도록 도움을 드리고 .. 2022. 12. 16.

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