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민사소송/법률정보655

매매대금반환소송 경험 많은 변호사와 함께 부동산 계약을 체결하면 우리는 계약금과 중도금, 잔금의 순서로 돈을 지급하게 됩니다. 워낙 큰 돈이다 보니 대금을 한 번에 지급하지 않고 세 번에 나누어 지급하게 되는데요, 중도금을 납부하고 있거나 잔금을 납부하고 있는 상황이라면 계약을 해지하는 것이 매우 어렵지만, 계약금만 납부한 상황이라면 단순 변심을 이유로도 계약해지를 하는 것이 어렵지 않습니다. 대신, 위약금은 지불해야 합니다. 매수인 측에서 계약을 해지하면 납부한 계약금을 포기해야 하며, 매도인 측에서 해지하면 받은 금액의 2배를 돌려주어야 합니다. 이렇게 계약 해지의 의사표시를 먼저 한 후에 금전을 돌려주는 경우 이외에도 다양한 이유로 계약 파기가 이루어집니다. 계약금 이후에 중도금 등을 납부해야 하는 날짜가 되었지만 돈을 주지 않는 경우, .. 2024. 1. 19.
주택명도소송 문제가 생겼다면 전세나 월세로 지내게 되면서 이러한 절차 속에서 건물 주인과 세입자 사이에 문제가 생기게 되어 싸움이 발생하게 된다면 소송이 진행이 되어서 점유자가 본인의 부동산을 불법적으로 거주하고 있는 경우에 사용할 수 있는 법적 대응이 바로 주택명도소송입니다. 가끔 세입자가 월세를 내지 않고 지속적으로 누적이 되면 이를 퇴거 해야하는 일이 생깁니다. 하지만 세입자는 나가지 않을 경우 송옥을 이용해서 퇴거 조치를 하는 수 밖에 없습니다. 코로나로 인하여 어려워진 사람들이 늘어나게 되면서 제 경우에 이를 내지 못해 이상이 생기면서 싸움이 자주 일어나고 있습니다. 부동사에서도 명도를 신청하는 일이 잦아지고 있습니다. 주택명도소송을 진행할 경우에는 임차인이 돈을 내지 않거나 계약 기한이 끝났는데도 나가지 않을 경우 생기게.. 2023. 10. 4.
월세미납 강제퇴거 변호사 도움 받아야 이례적인 팬데믹으로 하여금 전 세계가 휘청이면서 현재도 경제적 어려움을 겪고 있는 요즘인데요. 경제 불황은 여전히 남아 많은 사람의 숨통을 조이고 있습니다. 그 중 하나가 가게나 식당 등을 운영하는 상가 자영업자분들이 아닐까 합니다. 한창 힘들었던 당시에는 월세를 낼 돈이 없어 가게 문을 닫아야만 하는 상황이 오기도 했습니다. 이 같은 일로 임대인보다 임차인들이 훨씬 더 힘들었을 것 같지만, 막상 그렇지도 않습니다. 실제로는 임대인 역시 임차인들 못지않게 힘든 생활을 했는데요. 월세를 내지 않을 경우 임대사업자분들에게도 경제적 난항을 겪을 수 있는 만큼 문제가 됩니다. 그래서 월세미납 강제퇴거라는 조치를 취하기도 하는데요. 월세미납 강제퇴거는 월세를 지불해야 함에도 나가지 않는 세입자를 상대로 퇴거조치 .. 2023. 7. 11.
서울부동산전문변호사 보증금 받으려면 우리나라는 임대차 계약을 선호하고 있지만 이에 따라 적잖은 문제도 발생하고 있기에 항상 계약서를 꼼꼼히 확인하여 예방해야 합니다. 상가 또한 예외는 아닌데요. 주택처럼 상가 역시 임대차 계약이 자주 이루어지는 편인데 계약이 종료되면 임차인은 임대인에게 점유지를 반환하고, 임대인은 임차인에게 보증금반환을 해주는 것이 적법합니다. 다만 어느 일방이 계약을 제대로 이행했다 해도 상대가 제대로 이행하지 않을 땐 문제가 발생할 수밖에 없습니다. 고의로 문제를 일으키는 경우도 있고, 고의가 아닌 경우도 있는데요. 하지만 어느 쪽이든 보증금을 돌려받아야 하는 세입자의 입장에선 난감하긴 마찬가지일 것입니다. 이럴 땐 불가피하게 법적 대응을 불사해야 하는 경우도 있는데 자세한 설명을 해드리겠습니다. 임대차 보증금 반환으.. 2023. 6. 21.
서초동변호사사무실 분쟁에 휘말렸다면 비록 거리 두기는 풀렸지만 감염병 사태로 인한 후유증은 여전히 남아 있습니다. 전 세계적인 불황이 있기 때문이죠. 또 최근에는 타국 전쟁 발발로 인해 물가가 여전히 오르고 있는 추세이다 보니 소비자들도 쉽게 주머니를 열기 힘들어진 상황이기도 합니다. 한편, 임대차 계약을 하는 임대인과 임차인에게도 그 불통은 튀고 있는데요. 계약대로만 행해진다면 더할 나위 없이 좋겠지만 그렇지 않은 상가임대차에 대한 계약을 해지하는 경우가 있어 변호인에게 도움을 구하는 경우도 많습니다. 특히 최근엔 더욱 그러한데요. 이러한 경우에는 변호사에게 조언을 구하는 것이 좋다고 서초동변호사사무실에서는 말하였습니다. - 임대차 계약을 위해서는? 오프라인으로 가게를 운영하기 위해서는 별도의 공간을 마련해야 하겠는데요. 물론 자신의 명.. 2023. 5. 10.
건설대금청구소송 변호인과 함께 현재 경제적인 상황이 좋지 못한 상태입니다. 물가는 계속해서 상승하고 공공요금이나 대중교통비용 등 일상생활에 필요한 요금마저 줄줄이 인상되어 서민경제가 많이 어려운 상태인데요. 부동산시장 역시 가격 하락세를 보이고 있는 상황입니다. 또 대규모 신축 아파트 단지나 주상복합 건물, 빌딩, 주택 등 건물공사가 시작되었으나 아직 대금을 받지 못해 공사가 결국 중단되거나 지연 되는 등의 일도 발생하고 있는데요. 특히 위와 같은 상황에서 가장 많은 피해를 보게 되는 사람은 바로 입주민들입니다. 입주일자는 계속해서 다가오는데 대금 문제로 인하여 공사가 중단된다면 입주 일자가 불명확해지고 결국에는 입주민들이 모든 피해를 떠안게 되는 것인데요. 뿐만 아니라 하청을 받는 업체 역시 피해를 보는 것은 마찬가지입니다. 대금이.. 2023. 2. 20.
전세보증금 안줄때 법적 대응으로 최근 전세 사기 범죄가 늘어남에 따라 전세 세입자들께서 걱정하시는 모습을 많이 볼 수 있습니다. 이렇게 급증하는 전세 사기 범죄를 막기 위해, 정부는 보증보험 가입 대상의 전세가율을 100퍼센트에서 90퍼센트로 낮추거나, 전세 사기로 인해 집행유예만 받더라도 중개사 자격을 취소하도록 하는 등의 방안을 내놓고 있는데요. 주거 문제를 조금이라도 원만하게 헤쳐 나가기 위해 전세 계약을 체결하였지만 신경 써야 할 것들이 생각보다 많습니다. 특히 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않아 생각지 못한 경제적 위기에 처한다면 너무나도 억울할 것입니다. 전세보증금은 그 금액 또한 만만치 않기 때문에 전세보증금 안줄때 세입자가 받는 경제적 타격은 어마어마하다 할 수 있겠는데요. 그렇다면, 이렇게 집주인이 전세보증금 안줄때 법.. 2023. 2. 13.
부동산계약금반환 적절한 대응을 위해서는 안녕하세요. 법무법인(유한) 진솔 변호사 강민구입니다. 부동산을 거래시 다양한 상황을 마주 할 수 있는데 대표적인 예로 매매계약금을 반환받지 못하는 경우를 들 수 있습니다. 아무래도 금액이 크고 경험하지 못한 상황이기때문에 당황스럽고 대처 방법을 제대로 알지 못해 답답함을 느낄 수 도 있습니다. 문제를 해결하기 위해서 각종 방법을 찾아보지만 해당 상황에서 적절한 대응을 하지 못한다면 금전적인 피해가 발생할 수 있습니다. 집 매매에 필요한 금전은 큰 금액이기 때문에 해당 문제는 이해관계를 정확하게 파악하여 필요한 대응을 할 필요가 있습니다. - 이럴 때에는 변호인의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다. 변호인은 상황별 맞춤 대응이 가능할 수 있고 법률적인 문제를 적법한 절차에 의해 해결 되도록 도움을 드리고 .. 2022. 12. 16.
나홀로민사소송 혼자 가능한가 살아가다 보면 예상하지 못하는 일들에 발생할 수 있습니다. 개인과 개인 사이에 다양한 분쟁들이 발생할 수 있고, 그 분쟁이 생각보다 커져서 법적 다툼까지 하게 되는 경우가 있습니다. 다양한 문제로 인해서 민사소송을 제기해야 하는 상황에 놓일 수 있습니다. 혼자서 민사소송을 제기하는 것이 가능할까요? 물론 가능합니다. 민사소송 뿐만 아니라 형사, 가사소송 등 모든 분야에서 혼자 대응할 수 있습니다. 하지만 소송은 생각보다 쉬운 일이 아닙니다. 민사소송을 진행하기 위해서 준비해야하는 자료가 많으며 실제로 소송이 진행되면서 예기치 못한 변수가 발생하는 일이 있습니다. 이러한 절차를 혼자 대응하는 것은 현실적으로 많은 어려움이 따를 수 있습니다. -민사소송의 종류와 절차 민사소송을 홀로 대응하려고 생각하는 분들.. 2022. 12. 8.
대여금반환소송 통해 못받은 돈 돌려 받기 위해서는 최근 코로나19 사태로 인해 경제적으로 어려운 상황이다보니 사람들과의 금전거래 역시 증가하고 있습니다. 아무리 특별한 사이라한들 금전 거래는 하지 않는 것이 좋지만 자신이 오래 알고 지낸 가족이나 지인이 자금을 빌려달라고 부탁할 경우 딱 잘라 거절하기 어려운 것이 사실입니다. 물론 돈을 제때 갚았다면 문제가 되지 않지만 약속한 날짜가 지났음에도 불구하고 돈을 빌린 상대방이 변제기일을 미루거나 연락이 되지 않는다면 조급한 생각이 들 수 밖에 없습니다. 따라서 이번 시간에는 대여금반환소송을 통해 대여금을 되돌려받을 수 있는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 대부분 빌린돈을 상대방이 갚지 않았을 경우 사기죄에 해당된다고 인지하는 경우가 많습니다. 하지만 사기죄 성립여부는 거래 행위를 진행했을 당시를 기준으로 판단하.. 2022. 2. 3.
일조권침해소송 진행 절차에 대해 과거에는 산업화로 인한 문제들이 많았다면 현대에는 도시화로 인한 문제들이 많아지고 있는데요. 도시화의 문제에는 특히 인구밀도가 높아져 건축물 또한 고층화되면서 주거지의 채광을 가리는 문제가 자주 발생하게 되었는데요. 햇빛을 받을 수 있는 권리를 뜻하는 일조권은 생활을 하는 데에 필수적인 권리입니다. 햇빛을 받으면 신체적으로나 정신적으로나 건강에 좋은 영향을 주기 때문입니다. 그렇기에 일조권을 침해 받는 경우 일조권침해소송을 통해 권리를 보장 받고자 하는 분쟁들이 많아졌는데요. 오늘은 일조권 침해에 관해 자세한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 일조권이란 무엇인가? 일조권은 다른 건물에 의해 방해받지 않고 햇빛을 통해 충분한 일조량을 향유할 수 있는 권리를 말합니다. 쉽게 말해서 다른 건물로 하여금 방해받지 .. 2021. 12. 29.
부동산처분금지 손해를 입히지 않으려면 부동산처분금지 손해를 입히지 않으려면 다양한 사람들과 어울리고 사회생활을 하다 보면 여러 가지 사건들이 발생하기 마련입니다. 혼자서는 무엇이든 척척 잘하는 사림이어도 팀으로 일하면 오히려 성과를 내지 못하는 능률이 떨어지는 등 어려움이 있을 수 있습니다. 반면 팀을 세우고 팀원들의 능력을 배가시키는데 탁월한 능력을 발휘하는 리더들은 팀워크를 극대화해 엄청난 성과를 내기도 합니다. 이처럼 사람마다 조금씩 차이가 있을 수 있으므로 어떤 상황에 자신이 이로움이 발생하는지 살펴보아야 합니다. 팀원으로 구성하고 있으면서 잘하고 있는지 아니면 개인이 좋은 효력을 발휘하는지 고민해 보는 것도 좋습니다. 오늘은 부동산처분금지에 대해서 알아보려고 합니다. 부동산처분 진행하는 과정과 어떤 상황에서 발생하는지 살펴보도록 하.. 2021. 11. 16.

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