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민사소송/법률정보655

부동산가압류해제 해야 되는 이유와 절차는? 부동산가압류해제 해야 되는 이유와 절차는? 채무자와 채권자는 금전으로 얽힌 관계입니다. 채무자에게 빚을 갚을 의무가 있고 채권자에게는 빚을 변제받을 권리가 있습니다. 하지만 본인이 갚아야 할 빚이 있는데도 제 때 갚지 않아 채권자를 곤란하게 만드는 채무자들이 있습니다. 게다가 어떤 채무자들은 채권자가 강제집행을 할 상황에 대비해 일부로 본인 명의 재산을 다른 사람의 명의로 바꿔놓거나 미리 처분해 재산을 축소시키기도 합니다. 이렇게 빚을 갚지 않을 악의적인 의도로 재산을 축소시키는 행위를 사해행위 라도 합니다. 채권자로 기껏 지급명령이나 소송 등으로 집행 권원을 확보해놓고도 빚을 변제받지 못하니 참으로 난감한 경우입니다. 그래서 이러한 문제를 방지하기 위해 채권자는 채권보전조치를 취할 수 있는데 채권보전조.. 2021. 11. 2.
전세보증금반환소송 돌려받기 위한 절차에 대해 전세보증금반환소송 돌려받기 위한 절차에 대해 보통 사람들은 세 가지 방법으로 생활을 꾸려나갈 보금자리를 마련하게 됩니다. 매매, 전세, 월세 방법으로 주거지를 마련하게 되면서 살아가게 됩니다. 매매는 부동산을 매매하여 본인 명의의 집을 얻게 되는 경우이며, 전세와 월세는 사용수익권을 부여받게 되면서 보증금을 건네주며 계약을 통하여 그 계약하는 동안을 유지하게 되면서 살아가게 될 수 있습니다. 계약기간에 잘살고 있다가 내 집 마련을 하기 위해서 계약이 끝나고 전세금을 돌려받게 되면서 계약이 해지가 될 수 있어야 하지만, 그렇지 못하고 전세금을 돌려받지 못하게 되는 상황이 생기게 될 수 있습니다. 전세금의 경우에는 큰 금액이 될 수 있어서 전세금을 돌려받지 못하게 되는 상황이라면 큰 타격을 입게 될 수 있으.. 2021. 10. 14.
부동산명도소송변호사 무작정 할 수 있는 부분이 아니기에 부동산이라고 하는 것은 현재 많은 이들이 재테크의 수단으로 둠과 동시에 우리나라에서 기본적으로 인지하고 있는 부의 수단으로 개념이 되어있다 보니 부동산 관련된 분쟁이나 다툼은 비단 임대인 또는 임차인 간만의 문제가 아니라 여러 상황 등에 물려있는 것을 우리는 보게 됩니다. 실제로 형제, 자매 간의 상속에 있어서도 현물 자산 보다는 토지, 건물 등의 부동산을 더 서로 차지하기 위해서 다투는 경우도 있고, 이 밖에도 여러 크고 작은 분쟁들이 우리가 살고 있는 토지, 건물 등의 부동산 내에서 벌어지게 되고 있습니다. 이러한 문제는 얽히게 되는 순간부터 빠르게 조치를 취하지 않으면 나중에는 내 것도 네 것도 아닌 상황이 될 수 있습니다. 최근 대법원 자료를 보면 소송 진행 간 중에서 그 유형이 손해배상청구 소송.. 2021. 4. 30.
아파트하자보수 입주자대표회의를 통해 해결하는 방법 과거에는 결혼이 임박한 사람들이나 중·장년층에게 내 집 마련이 가장 큰 꿈이었지만 최근에는 20~30대 젊은 층도 내 집 마련을 위해 무리한 대출을 하는 등 지속해서 오르는 집값으로 인해 집을 사려는 사람들이 많아졌습니다. 일단 집을 구하려면 발품을 팔아 자신이 원하는 집을 찾아야 하며, 집 주변의 교통, 편의시설, 학교나 유치원 등이 가까지 있는지 꼼꼼히 따져 집을 선택하게 됩니다. 이렇게 힘들에 집을 선택하여 입주를 하였는데, 새 아파트에 하자가 많다면 어떻게 대처를 해야 할까요? 혼자 보수를 해야 할지, 입주민 단체로 아파트하자보수를 해야 하는지 난감할 수밖에 없는데, 오늘은 입주자대표회의를 통해 해결할 수 있는 방법에 대해 알아봅니다. 아파트하자보수, 소송을 통해서 해결 가능할까? 새로 입주한 아.. 2021. 4. 23.
서초부동산변호사 제소전화해란 무엇일까요 부동산과 관련한 분쟁은 끊임없이 발생하고 있는 분쟁 중 하나입니다. 임대인과 임차인 간의 임대차 계약과 관련한 분쟁이 계속해서 증가하고 있으며, 임대인이 세입자에게 보증금 반환을 하지 못하는 등 다양한 이유로 발생할 수 있습니다. 계약이 만료가 되었음에도 불구하고 나가지 않는 세입자로 인하여 고민하는 임대인들도 있습니다. 이처럼 다양한 유형으로 문제가 나타날 수 있는데, 여러가지 이유로 서로 간의 갈등이 발생하였지만 해결이 되지 않는다면 임대인은 명도소송을 이용할 수 있으며 임차인은 보증금반환청구소송을 고려할 수 있습니다. 하지만 어떠한 소송이든 서초부동산변호사 도움 없이 일반인이 하는 과정은 매우 부담스럽고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 소송 자체만으로도 걸리는 시간이 평균적으로 6개월 정도이며, 법원을.. 2021. 3. 10.
아파트 누수 소송 집주인들이 모른 척을 할 경우 아파트 누수 소송 이란 모든 사람이 거주하는 곳은 시간이 지나면 누수가 발생하기 마련입니다. 특히 아파트 같은 경우 단독주택과 달리 윗집, 아랫집으로 누수가 동시에 발생되는 경우가 많이 있습니다. 신축아파트 같은 경우 아파트는 준공이 되고 나서 5년 이내면 하자보수 책임은 시공사 측에 있습니다. 그러나 시공사 측에서는 쉽게 인정하는 경우가 거의 없어서 소송까지 이어지는 경우가 많이 있습니다. 이때 법조인을 통해 좀더 정확한 증거 와 명확한 법률대리인의 자문을 구해보는 것이 바람직한 방법일 수가 있습니다. 먼저 아파트 누수 소송을 진행하려면 일단 누수가 발생한 원인을 찾아보고 안전상 에는 문제가 있는지 확인해야 합니다. 또한 누수로 인한 보수는 어디까지 되는지 관련 규정을 정확하게 파악을 하여 대응 해야합.. 2021. 3. 4.
제소전화해 분쟁 부동산전문변호사와 최근 경기 침체로 인해서 월세에 대한 부담감과 함께 어려움을 겪고 계시는 임차인들이 많아지면서 임대인과의 갈등의 골이 깊어지는 경우를 많이 겪으시곤 합니다. 상황적으로는 큰 어려움이 이해가 되지만 임대인의 입장에서도 큰 손해가 입혀지고 있기 때문에 온전히 이해만으로는 끝날 수는 없습니다. 쉬운 이해를 위해 A씨의 사례를 각색해 말씀드리겠습니다. A씨는 임대인 B씨 소유의 거주지에 거주를 하고 있었고 경제적인 어려움으로 인해서 1회 월세가 밀리게 되었습니다. B씨에게 연락을 하여 1주 내로 입금을 하겠다고 알렸고 B씨는 전화통화 당시 알겠다고 동의하였으나 제소전화해를 A씨를 상대로 신청을 진행한 것이었습니다. A씨는 이러한 경우에 다소 당황하게 되었습니다. 단지 1회 연체가 된 상황이었으며 B씨와 통화를 .. 2021. 1. 27.
토지보상 절차 꼭 기억해 두세요 땅은 우리 생활에 중요한 역할을 하므로 평소에 유심히 이에 관심을 가지게 된다면 앞날에 도움이 될 수 있습니다. 토지를 소유하든 건물을 임대하든 문제가 생길 위험이 있기 때문에 미리 준비하면 좀 더 쉽게 접근해야 나중에 문제가 생겼을 때 보다 수월한 대처가 가능할 것입니다. 그렇지만 법률은 대부분의 경우 복잡하고 어려운 용어로 설명되어 있어 일반인들이 자세하게 이해하기 어렵습니다. 따라서 자신과 무관하다고 생각하여 아예 이에 대한 준비 조차 하지 않는 사람도 많이들 계십니다. 통상적으로 토지를 소유한 자는 토지보상 절차 기준에 따라 토지수용 재개발이나 재건축 계획 등에 대한 보상을 받게 됩니다. 보상이나 보상범위에 따라 이해관계가 엇갈리는 경우가 많고, 이견도 크게 좁혀지지 않고 있습니다. 이에 대한 법.. 2020. 8. 30.
사해행위취소소송 요건은 과연? 경기가 어려워지면서 부도가 나는 업체들도 많이 생겨나고 채권채무관계에서 기간이 도래했지만 갚지 못하는 사례들도 나타나며 경제적으로 큰 타격을 맞는 시기기도 합니다. 하지만 변제능력이 있음에도 불구하고 악의적인 목적을 가지고 재산을 숨기거나 변제할 능력이 없다며 고의적으로 묵시하고 하는 사례들도 있기 때문에 사해행위취소소송에 대한 전반적인 내용을 이해하고 현재 내가 겪고 있는 상황에 맞추어 풀어나가도록 합니다. 사해행위취소소송이라는 단어 자체가 어렵기 때문에 일반인들은 도대체 어떤 절차를 밟는 것인지 모를 수 있는데 채무자가 재산을 부동산으로 가지고 있을 때 그것을 매도한 다음에 처분하기 쉬운 금전의 형태로 변형한다고 이해하면 됩니다. 법적인 절차를 통해 채권자들의 권리를 보장해 주고 있으며 악의적으로 재.. 2020. 6. 15.
부동산전문변호사 차근차근 타개하자 우리나라에서 부동산은 이제 그 어떠한 재산보다도 가치 있는 자산으로 평가되고 있는 사실을 아마 많은 분들께서 알고 계실 것이라고 생각 드는데요. 보유하고 있는 돈이 많은 사람들은 노후를 위해서 대부분 부동산에 투자해 고정적인 자산을 축적하는 것으로 알려져 있습니다. 하지만 부동산은 기본적으로 처음 초기 자금을 어느 정도 가지고 있어야 소유할 수 있다고 생각이 들기 마련입니다. 하지만 그 반대로 경매를 통해서도 얻을 수 잇는데요. 경매를 통해서 취득하는 방식이며 경매의 특성 상 다양한 이해관계가 얽히기 때문에 부동산 경매소송이 발생하는 경우가 굉장히 많습니다. 경매에 성공한 낙찰자 그리고 해당 부동산에 들어가 있던 세입자, 건물주 등 다수의 이해관계가 연결되어 있기 때문에 상당히 까다롭게 느껴지기 마련인데.. 2020. 3. 19.
권리금청구소송 사례와 해결방안 알아보기 권리금이라 하는 것은 새로 건물을 양도받는 사람이 전에 건물을 소유하고 있던 사람에게 건물이 위치한 장소적인 이익의 대가를 말합니다. 이는 영업이익이나 매출을 예상하고 판단함으로써 건네주게 되는 금전인데요. 요즘에는 권리금청구소송으로 일이 번지는 상황이 늘고 있다고 합니다. 이는 매출과 영업이익을 예상하고 기대금을 주어야 하는 상황에서 빈번하게 일어나고 있습니다. 그러나 건물을 넘겨주는 전 임차인의 무리한 요구로 인하여 권리금청구소송건으로 일이 번지기도 합니다. 그렇기 때문에 이것과 관련한 법이나 주변 상황에 대하여 제대로 인지하고 파악한 뒤 일을 처리하는 것이 현명하다고 볼 수 있습니다. 돈을 원인으로 만들어진 법들을 위반하고 있는 상황은 아닌지 확인해 보는 것도 굉장히 좋은 방법입니다. 그럼 지금부터.. 2020. 1. 10.
무상임대차확인서 제대로 알고 써먹을 수 있으려면 농업을 주로 하던 과거 사회에서 현대로 넘어올수록 대다수의 사람들은 도시화가 진행된 지역으로 더 많이 몰려들어 살게 되었습니다. 아무래도 기존에 이미 다양한 인프라나 편의시설의 기반이 닦인 곳으로 와야 생활은 물론이고 여러 사업 등을 시작하기에도 편리한 것이 당연하기 때문에 도심은 점점 커질 수 밖에 없었습니다. 하지만 이처럼 커다란 도심에 인구가 집중되자 한 번 커졌던 도시는 사람으로 발 디딜 틈이 없어지고 반대로 비교적 여유로운 농촌이나 교외 구역은 인구가 무척 부족해 오히려 곤란해질 지경이 됩니다. 이런 상황 속에 도시로 유입된 사람들도 처음과 달리 어떤 일을 시작하기 어려운 조건을 받게 되는 것이 현실입니다. 인구가 너무 많다 보니 주거공간을 비롯해 필요한 건물이나 집을 얻기가 힘들어진 것입니다... 2019. 11. 18.