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강민구변호사781

강남역법무법인 전세사기 상담이 필요한 상황은 우리나라에서 통상적으로 수행되는 임대차 계약의 방식은 두 가지로 나뉘곤 합니다. 전세와 월세를 꼽아 볼 수 있는데요. 이 가운데서도 전세의 경우 보증금조로 많은 돈이 들어가기 때문에 혹여 나의 돈을 돌려받지 못하는 상황에 처하지 않도록 주의를 기울일 필요가 있습니다. 최근 보증금돌려받기 방안의 일환으로서 '임차권 등기신청'을 진행하시는 세입자들이 늘어 주목을 받고 있습니다. 부동산 시장이 얼어붙기 시작하면서 새로운 세입자를 구하기 전까지 금액을 돌려줄 수 없다면서 무작정 버티기 시작하는 집주인들 때문이 아닌가 싶기도 한데요. 오늘은 이러한 방식을 통해 강남역법무법인에서 보증금돌려받기에 나서 보고자 하는 분들을 위해 몇 가지 주의사항을 정리해 볼까 합니다. 임차권등기명령 어떤 역할 할까? 통상적으로 전세기.. 2023. 12. 13.
건설산업기본법 시행령 알고 대응하세요 지금도 여러 건축들이 활발하게 건설이 되고 있습니다. 현실에서 건축을 계획할 때 몇십 년 이상을 고려하여 진행해야 합니다. 뿐만 아니라 몇십 년 향후 안전을 고려하여 정해진 법령에 따라 안전하게 건설해야하는 것이 기본입니다. 건설산업기본법은 어떻게 될까? 건설산업기본법 시행령은 어떻게 될까요? 건설산업기본법은 대한민국에서 건설산업의 질적인 향상과 안전한 건설문화 확립을 목적으로 제정된 법률입니다. 이 법은 건설산업의 안전, 기술, 품질, 환경보호 등 다양한 측면에서의 기준을 제시하여 건설 현장에서의 사회적 책임과 안전을 강조하고 있습니다. 주요 내용은 건설업 등록 및 관리, 건설공사의 설계, 시공, 감독, 사찰, 기술 및 품질 관리,하도급 계약의 특수성에 따른 사업자의 권리와 의무, 건설공사 중의 안전 .. 2023. 10. 11.
주택명도소송 문제가 생겼다면 전세나 월세로 지내게 되면서 이러한 절차 속에서 건물 주인과 세입자 사이에 문제가 생기게 되어 싸움이 발생하게 된다면 소송이 진행이 되어서 점유자가 본인의 부동산을 불법적으로 거주하고 있는 경우에 사용할 수 있는 법적 대응이 바로 주택명도소송입니다. 가끔 세입자가 월세를 내지 않고 지속적으로 누적이 되면 이를 퇴거 해야하는 일이 생깁니다. 하지만 세입자는 나가지 않을 경우 송옥을 이용해서 퇴거 조치를 하는 수 밖에 없습니다. 코로나로 인하여 어려워진 사람들이 늘어나게 되면서 제 경우에 이를 내지 못해 이상이 생기면서 싸움이 자주 일어나고 있습니다. 부동사에서도 명도를 신청하는 일이 잦아지고 있습니다. 주택명도소송을 진행할 경우에는 임차인이 돈을 내지 않거나 계약 기한이 끝났는데도 나가지 않을 경우 생기게.. 2023. 10. 4.
서울형사법무법인 여신전문금융업법 처벌 받으면 '카드깡'이라는 말을 들어보신 적이 있나요? 카드깡이란, 신용카드로 현금을 받는 불법대출을 이야기합니다. 보통 신용 등급이 낮아서 대출을 받는 것이 어렵거나 금융권 대출에 실패하는 사람들이 많이 시도하는 방식인데요, 이는 엄연히 불법 행위이기 때문에 처벌을 받을 가능성이 높습니다. 뿐만 아니라 수수료도 굉장히 높은 편인데요, 약 15~20%에 달하는 수수료를 지급해야 합니다. 금액이 작다면 수수료의 문제는 없겠지만, 만약 1000만원이라는 고액을 카드깡으로 빌렸다고 한다면 수수료가 최대 200만원에 달한다는 것입니다. 한 번 카드깡을 하면 잘 벗어나지 못하는 것 역시도 큰 문제가 됩니다. 이러한 카드깡은 여신전문금융업법을 위반한 행위로 처벌받을 수 있으며, 재산범죄이기 때문에 처벌 수위가 매우 높은 편입.. 2023. 9. 6.
강제집행면탈죄 사람이 살다보면 사회 생활을 하다보면 사람과 사람 만남을 지속적으로 이어올 수 밖에 없습니다. 공동체 생활이기 때문에 혼자서만 세상을 살아갈 수는 없기 때문 이죠. 새로운 사람과의 인연을 만들면서 원만하게 아무일 없이 지내면 너무나 좋겠지만 사람과 사람 사이에 금전적인 거래가 없을 수가 없습니다. 실제 뉴 스 사례를 통해서도 돈으로 인한 민사 소송은 흔하게 접할 수 있는 법적 분쟁 입니다. 돈을 빌린 사람이 있다면 빌려준 사람도 있습니다. 이를 채무자와 채권자라 이야기 합니다. 이때 약속한 날짜에 돈을 갚아야 하는데 약속한 기한이 지남에도 불구하고 계속해서 날짜를 미루면서 해결이 되지 않는다면 채권자 입장에서는 하염없이 기다릴 수가 없기에 법적인 조치를 통해 해소를 하게 됩니다. 채무 관계에 대해 증거가 확실하다면 법적.. 2023. 8. 29.
특수절도미수 연루가 되었다면 절도죄에 대한 개념을 설명한다면 절도죄는 법률적으로 이해하기 어려운 측면이 있어서, 법률 지식이 제한된 사람에게는 명확하게 인지하기 어려울 수 있습니다. 이에 따라 절도죄에 대한 정확한 정의를 이해하는 데는 법률 전문가의 지식이 필요한 것이 당연합니다. 절도죄란, 다른 사람의 재물을 고의로 불법적으로 취득하거나 빼앗는 행위를 말합니다. 절도죄는 재물을 소유하려는 의도와 함께 다른 사람의 재물을 무단으로 빼앗거나 취득하는 행위가 필요합니다. 이는 법적으로 금지되어 있으며, 범인의 의도와 행위의 결과에 따라 다양한 형태로 나타날 수 있습니다. 간단한 예로, 상점에서 물건을 훔치는 행위도 절도죄에 해당합니다. 또한, 절도행위의 빈도나 시간대에 따라 상습절도나 야간절도 등 특수한 경우로 분류되기도 합니다. 이러.. 2023. 8. 16.
불법하도급분쟁 지속적인 문제로 인해 최근 재개발 지역이 늘어나면서 신축건물들이 급하게 많이 늘어나고 있는 것을 알 수 있습니다. 주변만 둘러보아도 새로운 아파트와 건물등 공사 현상을 쉽게 목격 할 수 있는데, 이와 관련하여 안타까운 뉴스기사들도 종종 접하게 됩니다. 최근 핫했던 뉴스 기사로 재개발 건물이 갑자기 붕괴되면서 많은 사망자를 낸 사고도 있었습니다. 겉보기엔 멀쩡해 이상이 없어보였던 건물이 한순간에 무너지자, 그 원인을 찾기위해 분석한 결과 불법하도급분쟁 의혹이 일어났던 사건도 있습니다. 이로 인하여 해당 관계자는 구속영장이 청구되는 등 속내가 적나라하게 공개되기도 했습니다. 당장의 수익만을 위해 저품질 자재를 사용한다거나, 흔히 말하는 날림공사로 인해 뚝딱 지어내거나 할 경우 오히려 나중에 문제가 생겨 애꿎은 피해자만 낳기 때문.. 2023. 7. 18.
성희롱 벌금 해결책이 되려면 어떻게 해야 하는지 성희롱 벌금 해결책이 되려면 어떻게 해야 하는지 뉴스를 보면 다양한 사건들이 전해지고 있습니다. 특히 성과 관련 범죄는 우리 사회에서 없어져야 하는 범죄 중 하나라고 할 수 있습니다. 실제로 관련 혐의를 받고 찾아오는 분들이 많아지고 있습니다. 성관련 범죄는 먼저 성희롱벌금을 떠나서 자신이 행한 행위가 유무죄 판결의 의미가 커질 수 있습니다. 성희롱과 같은 범죄의 경우 가벼운 벌금 정도로 끝이 나기도 합니다. 혐의에 대해서 억울한 부분이 있다면 무죄를 주장할 수도 있습니다. 어떻게 대응할 것인지를 구체적인 행이의 내용, 정도 등에 따라 달라질 것입니다. 따라서 혼자 대응하기보다는 조력자의 도움을 받는 것이 좋습니다. 본인이 판단하기에 별 일이 아니다라는 생각하지 마시고 가급적 조력자의 조력을 받는 것이 .. 2021. 11. 21.
부동산처분금지 손해를 입히지 않으려면 부동산처분금지 손해를 입히지 않으려면 다양한 사람들과 어울리고 사회생활을 하다 보면 여러 가지 사건들이 발생하기 마련입니다. 혼자서는 무엇이든 척척 잘하는 사림이어도 팀으로 일하면 오히려 성과를 내지 못하는 능률이 떨어지는 등 어려움이 있을 수 있습니다. 반면 팀을 세우고 팀원들의 능력을 배가시키는데 탁월한 능력을 발휘하는 리더들은 팀워크를 극대화해 엄청난 성과를 내기도 합니다. 이처럼 사람마다 조금씩 차이가 있을 수 있으므로 어떤 상황에 자신이 이로움이 발생하는지 살펴보아야 합니다. 팀원으로 구성하고 있으면서 잘하고 있는지 아니면 개인이 좋은 효력을 발휘하는지 고민해 보는 것도 좋습니다. 오늘은 부동산처분금지에 대해서 알아보려고 합니다. 부동산처분 진행하는 과정과 어떤 상황에서 발생하는지 살펴보도록 하.. 2021. 11. 16.
부동산가압류해제 해야 되는 이유와 절차는? 부동산가압류해제 해야 되는 이유와 절차는? 채무자와 채권자는 금전으로 얽힌 관계입니다. 채무자에게 빚을 갚을 의무가 있고 채권자에게는 빚을 변제받을 권리가 있습니다. 하지만 본인이 갚아야 할 빚이 있는데도 제 때 갚지 않아 채권자를 곤란하게 만드는 채무자들이 있습니다. 게다가 어떤 채무자들은 채권자가 강제집행을 할 상황에 대비해 일부로 본인 명의 재산을 다른 사람의 명의로 바꿔놓거나 미리 처분해 재산을 축소시키기도 합니다. 이렇게 빚을 갚지 않을 악의적인 의도로 재산을 축소시키는 행위를 사해행위 라도 합니다. 채권자로 기껏 지급명령이나 소송 등으로 집행 권원을 확보해놓고도 빚을 변제받지 못하니 참으로 난감한 경우입니다. 그래서 이러한 문제를 방지하기 위해 채권자는 채권보전조치를 취할 수 있는데 채권보전조.. 2021. 11. 2.
공사대금미지급 법적 절차로 돌려받고 싶을 때 공사대금미지급 법적 절차로 돌려받고 싶을 때 누구든지 새로운 건물에서 생활하고 싶어 하기 때문에 주위를 살펴보게 되면 새롭게 신축건물들과 신축 아파트들이 공사하는 현장을 많이 보게 될 수 있습니다. 건설공사의 경우에는 시공업체와 시행사 사이에서 공사계약을 체결하게 되며, 약정일로 공사를 마무리할 것을 약속하게 된 후에 공사를 진행하게 됩니다. 그러나 공사가 하루아침에 끝나는 부분이 아니기 때문에 긴 기간을 두고 공사를 하게 되므로 여러 가지 변수가 발생이 될 수 있으며, 여러 가지 환경요인으로 인해 공사가 지연이 되기도 하며, 또 다른 인력을 추가로 투입을 해야 하는 상황이 발생이 되기도 합니다. 이로 인해서 공사대금 미지급 을 하게 되면서 피해를 보게 되는 건설업체들이 많아지게 되어 유치권 행사를 하게.. 2021. 10. 20.
집합건물누수문제 손해배상은 어떻게 청구해야 하는지 집합건물누수문제 손해배상은 어떻게 청구해야 하는지 살고 있는 집에서 누수가 일어날 경우에 바로 위층에 문제를 제기하곤 합니다. 하지만 잘 생각해 본다면 집합건물은 공용과 전유 부분으로 나뉘어 있으므로 누수의 지점이 어디인지를 파악하는 것이 우선이라 하였습니다. 누수가 있을 경우에는 누구나 다 스트레스를 받는 상황에 놓이게 되는데요. 위층의 입장에서는 어딘가 누수가 있지만 어디서 발생을 하고 있는 것인지를 모르는 경우가 많이 있습니다. 이러한 집합건물누수문제에 대하여 집합건물 법 제6조를 볼 때 전유 부분이 속하는 한동의 건물의 설치 또는 보존의 흠 때문에 다른 자에게 손해를 입혔을 경우에는 공용 부분에서 일어난 것으로 추정한다는 조항이 있는데요. 위 조항에 따른다면 누수가 있는 지점이 파악이 안될 때에는.. 2021. 9. 30.

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