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부동산거래5

부동산변호사 매매계약해지 부동산변호사 매매계약해지 부동산 계약을 진행하던 도중 계약상의 문제 혹은 개인적인 사정에 의해서 계약이 중단되는 경우가 발생할 수 있습니다. 만약 계약서에 작성이 끝난 상황에서 문제가 생겨 계약을 해지해야 되는 일이 발생한다면 법적인 문제로 이어질 수 있는데요. 오늘 부동산변호사 강민구 변호사와 함께 알아볼 사례는 계약금 일부만 받은 상태에서 부동산 매매계약해지로 인하여 발생한 위약금에 대한 사례입니다. 사례에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. A씨는 B씨에게서 수도권에 아파트 한 채를 11억원에 팔기로 하고 계약금을 1억 1000만원으로 책정하였습니다. 또한 부동산변호사가 확인해본 바로는 계약서에는 매수인이 매매계약해지를 하려 할 때는 계약금을 포기하고, 매도인이 해제할 경우에는 계약금의 2배를 배.. 2015. 11. 20.
부동산등기 절차 등 부동산등기 절차 등 부동산은 말그대로 움직일 수 없는 재산으로 자동차나 TV와 같이 누구의 소유인지 쉽게 알 수 있는 동산에 비해 그 소유를 알기가 쉽지가 않습니다. 그래서 이러한 부동산은 등기를 통해서 그 소유를 확인할 수 있습니다. 즉 나라에서는 등기부라는 공적장부를 통해 부동산을 누가 점유하고 있는지 알 수 있도록 했는데요. 즉 부동산등기는 법원 등기관이 부동산 표시와 그 부동산에 대한 권리관계를 기재하도록 해서 일반인에게 널리 공시하는 것을 말하고 그러한 절차를 부동산등기 절차라고 볼 수 있습니다. 부동산등기에는 다양한 종류가 있습니다. 내용에 따른 분류로 기입등기, 변경등기, 경정등기, 말소등기, 회복등기가 있습니다. 이러한 부동산등기 종류와 절차 등에 대해서 살펴볼까요? 부동산등기는 앞서 언급.. 2014. 5. 9.
부동산분쟁변호사 부동산거래 부동산분쟁변호사 부동산거래 부동산분쟁변호사가 부동산거래와 관련해서 살펴볼까 하는데요. 부동산 거래를 할때에는 확인해야할 사항이나 서류가 많아 혼란스러워하시는 경우가 많습니다. 부동산거래를 할때는 진행해가면서 직접 확인할 수 있는 현금성자산과는 달리 직접확인 뿐만 아니라 서류를 확인하는 간접 확인까지 진행해 주셔야만 합니다. 이 부동산거래를 진행하실때에 서류를 정확히 확인하지 않아서 분쟁이 일어나는 경우가 많습니다. 그렇다고 서류만 확인하는 것이 아니라 실질적으로도 직접 확인을 하셔야 하는 등 확인작업이 다양하고 복잡합니다. 그래서 이때에는 부동산분쟁변호사가 도움이 되는데요. 부동산거래에 있어서 부동산은 말 그대로 움직여서 옮길 수가 없는 재산이기 때문에 이 부동산 재산을 확인할 수 있는 서류가 존재하게 .. 2014. 5. 9.
아파트 매매시 주의사항, 부동산소송변호사 아파트 매매시 주의사항, 부동산소송변호사 아파트 매매시 주의사항에 대해 궁금해하시는 분들 계십니다. 아파트 매매시 주의사항을 부동산소송 강민구변호사와 함께 살펴보고자 합니다.최근 시장 정상화에 대한 기대감이 높아져가면서 지역별 아파트 매매가가 모두 오름세를 나타냈다고 하는데요. 설연휴 직후 거래는 주춤했지만 실수요자들의 움직임이 아파트 매매가 상승을 이끌었다고 합니다. 전세난이 지속되며 중소형 아파트 전세 수요가 매매수요로 전환되면서 일반아파트는 올 들어 처음으로 상승 전환했다고 하는데요. 그러나 가격 상승에 따라 아파트 매도자와 매수자의 희망가격 차가 벌어져 거래가 쉽지는 않은 상황이라고 볼 수 있는 가운데 부동산소송 강민구변호사와함 께 아파트 매매시의 주의사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 매.. 2014. 2. 10.
부동산 거래 신고 제도_건설변호사 강민구 건설 변호사 - 강민구 변호사 부동산 거래 신고 제도 2006년 1월 1일부터 시행된 부동산 실거래 가격 신고 의무제도. 부동산 거래 신고 제도는 이중 계약 등의 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해서, 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 의거하여 이 제도를 만들었습니다. 부동산 거래 신고 제도 거래 당사자가 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리에 관해 매매 계약을 체결한 경우에는, 부동산 등의 실제 가격 등을 포함하여 거래 사실을 계약 체결일로부터 60일 이내 시·군·구청에 신고하여야 합니다. 부동산 거래 신고는 인터넷으로도 할 수 있고, 직접 시·군·구청을 방문하여 할 수도 있습니다. 신고 대상: 토지 또는 건축물, 재건축·재개발 입주권 및 주택 분양권 매매. .. 2012. 10. 19.