상가 권리금3 상가임대차보호법 권리금 재건축에는? 상가임대차보호법 권리금 재건축에는? 지난 5월 상가임대차보호법이 개정된 사안에 대해서는 많은 분들이 알고 계실텐데요. 개정된 상가임대차보호법에서는 권리금 보호와 관련한 내용이 신설되었고 상가임대차보호법의 대항력과 계약갱신요구권이 확장되었습니다. 상가임대차보호법이 적용되는 경우에 대해서만 적용되던 과거와는 달리 개정된 상가임대차보호법에 따라 2014년 이후에 체결된 상가임대차계약이라면 모든 상가에 대해 곙갸갱신요구권이 인정되게 됩니다. 오늘은 이 상가임대차보호법 개정에 따라 권리금 사안에 대해서 살펴보고자 합니다. 개정된 상가임대차보호법에서는 임대인이 임차인 주선의 신규 임치안과의 임대차계약을 거절할 수 있는 정당한 사유에 대해 규정하고 있는데요. 우선 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자가 보증금이나 .. 2015. 8. 21. 부동산소송 상가권리금 보호 부동산소송 상가권리금 보호 부동산소송 변호사가 살펴본 바에 따르면 정부는 상가임차인의 권리금 회수를 법으로 보호하는 상가건물임대차보호법 개정안을 발의한다고 지난 31일에 밝힌 바 있는데요. 지난 번 최종안보다 임대차계약의 현실적인 부분을 더 반영한 세부문구와 조항이 추가되었다고는 하지만 여전히 임차인의 피해를 구제하지는 못하고 있다고 반대하는 의견도 있습니다. 차후 이 논의가 어떻게 될지 살펴보아야 할 것 같은데요. 그래서 오늘은 부동산소송 변호사가 이 상가권리금보호에 대해 살펴보고자 합니다. 사실 기존에는 상가권리금을 보호받을 수 있는 법적인 테두리가 없었다고 봐도 과언이 아닙니다. 법의 사각지대에 놓여있던 셈이죠. 권리금을 제대로 못받고 세입자들은 쫓겨나야만 했는데요. 이번에 정부가 내세운 상가권리금.. 2014. 11. 6. 상가임대차보호법 권리금 보호 상가임대차보호법 권리금 보호 정부가 이번에 상가임대차보호법 개정을 통해 권리금 보호에 대한 내용을 추가하겠다고 밝혀 이슈가 되고 있는데요. 여기서 권리금이라는 것은 상가를 새로 빌리는 사람이 전에 빌려 쓰던 사람에게 영업허가권의 대가로 지불하는 돈을 이야기 하는데요. 보통 가게를 운영할 때 보장되는 기대 수익이라든지 영업시설, 상권 프리미엄 등이 포함된 금액으로 장사가 잘되는 상가일수록 권리금이 높게 됩니다. 그 간의 권리금은 종전 세입자와 새로운 임차인 사이에서 거래되는 돈이어서 상가주인은 권리금반화에 대한 책임을 지지 않았었습니다. 사실상 법적으로 정의된 돈이 아니기 때문이죠. 그러다보니 기존에 상가임대 계약을 진행할 때 그 임대차 계약에서 권리금은 인정하지 않는다는 특약이 들어가 있는 경우가 대부분.. 2014. 10. 1. 이전 1 다음
