임대차보증금4 임대차계약서 분쟁 월세와 보증금은 임대차계약서 분쟁 월세와 보증금은 임대차계약을 체결할 때에는 무엇보다 임대차계약서가 중요합니다. 계약서만 잘 작성하고 이해한다면 여러 분쟁을 손쉽게 해결할 수 있는데요. 하지만 법률지식이 다소 부족한 일반인의 경우 이를 이해하기란 다소 어려움이 따릅니다. 하여 오늘은 임대차계약서 분쟁 사례를 보고 임대차계약임대차 발생했을 때 어떻게 대처해야 하는지 알아보겠습니다. ㄱ 씨와 P 사는 수도권에 위치한 공공임대 아파트를 보증금 약 2억 5000만 원, 월세 약 60만 원으로 하는 임대차계약을 체결했습니다. 이때 P 사는 표준보증금보다 보증금을 높이는 대신 월세를 낮추어 받았는데요. 임대차계약서 내용에는 ㄱ 씨가 월세를 3 개월 이상 연체하면 P 사에서 계약을 해지할 수 있다는 내용이 포함되어 있었습니다. 그런.. 2018. 10. 10. 임대차보증금청구소송 분쟁에는? 임대차보증금청구소송 분쟁에는? 세입자가 빌라, 아파트 등과 관련해 전세계약을 맺는 과정에서 부동산 중개업자가 잘못 관여를 해 세입자에게 크나 큰 손해를 입히게 되었다면 과연 부동산 중개업자에게 손해배상에 대한 책임을 인정할 수 있을까요? 오늘은 이와 관련된 한 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 세입자인 ㄱ씨는 집주인 ㄴ씨와 함께 경북에 위치한 한 아파트에 관련해 전세계약을 진행하게 되었습니다. 이 전세계약의 기간은 2년 3개월 이었으며, 전세금은 1억 원, 매매 시에는 2억 원에 가까운 금액이었습니다. 그런데 집주인인 ㄴ씨는 550만 원의 계약금만 지급하고 아직까지 아파트에 대한 완전한 소유권을 가지고 있는 상태는 아니었고, ㄱ씨는 ㄴ씨의 명의로 해당 아파트가 소유권 이전등기가 되어 있지 않다는 점을 확인하.. 2018. 1. 11. 부동산소송 전세보증금 인상 부동산소송 전세보증금 인상 부동산소송 강민구변호사 부동산소송 전세보증금 인상에 대해 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 부동산소송 변호사 강민구 변호사입니다. 최근 전세보증금이 3년 사이 56%나 급등했다고 하는데요. 이 전세보증금 가격 상승 부담이 역대 최고수준으로 치닫고 해도 과언이 아닙니다. 깡통전세도 속출하고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 전세보증금 인상에 대해 부동산소송 강민구변호사가 알아보고자 하는데요. 전세와 같은 주택임대차에서 증액청구에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 주택임대차에 있어서 임대인은 임대차계약이 존속 중에 약정한 차임이나 보증금이 임대주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증가나 경제사정의 변동으로 적절하지 않게 된 때에는 장래에 대하여 그 증액을 청구할 수 있습니다. .. 2013. 10. 16. [검사출신변호사] 집주인의 세금체납, 무서운 체납전세 [검사출신변호사] 집주인의 세금체납, 무서운 체납전세 안녕하세요? 여러분의 든든한 검사출신변호사 강민구 변호사입니다. 주택을 임차하거나 상가건물을 임차하고자 할 때 보통 해당 부동산의 임차인의 보증금에 대한 권리보다 앞서는 저당권 등의 권리가 있는지를 검토하게 됩니다. 그러나 많은 사람들이 지나치는 것이 바로 임대인의 세금체납 여부입니다. 만약 세금을 체납한 임대인에게 그 건물이나 주택이외에 다른 재산이 없다면 국가 혹은 지방자치단체에서는 그 해당건물을 압류하고 공매처분하여 그 매각대금으로 세금을 걷어갑니다. 이때 임차인의 보증금반환채권이 국가의 조세채권보다 후순위라면 본인의 임대차보증금을 받지 못하게 될수도 있습니다. 이 것은 국가의 세금이 다른 일반채권보다 우선충당된다는 원칙때문에 발생하게 됩니다. .. 2013. 5. 15. 이전 1 다음
