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양도소득세19

양도소득세 면제조건? 양도소득세 면제조건? 양도소득세 면제조건에 대해 살펴보고자 합니다. 양도소득세는 1가구 1주택자의 경우 면제될 수 있는데요. 이 양도소득세는 자산에 대한 등기나 등록과는 관계없이 매도나 교환 및 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자신이 유상으로 사실상 양도해 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금이라 볼 수 있습니다. 오늘은 이 양도소득세에 대해 면제를 받을 수 있는 1가구 1주택의 조건에 대해 살펴보고자 하는데요. 주민등록법상 1가구가 1주택을 2년 이상보유하게 되면 1주택자가 되는데요. 이 확인서를 받기위해서는 1가구 1주택자 임시확인신청서를 작성하고 제출해야만 합니다. 감면대상 기존 주택소유자가 주민등록등본을 첨부해 시군구청에 제출하면 됩니다. 5년간 양도소득세 면제 대상주택의 조건은 전용면적은 8.. 2014. 4. 7.
양도세 중과 폐지 다주택자양도세폐지 양도세 중과 폐지 다주택자양도세폐지 지난해 12월 말 국회에서 취득세 영구 인하와 다주택자 양도세 중과 폐지 법안이 통과되었습니다. 이로 인해 거래시장에 온기가 돌고 정부 정책이 서서히 효과가 나타나고 있다는 평가가 있는데요. 다만 전월세 시장은 여전히 안정되지 못하고 있는 가운데에 있습니다. 이번 다주택자 양도세 중과 폐지는 그동안 3주택자와 2주택자에게 각각 60%와 50%의 양도세율을 부과했었지만 이를 일반 세율로 바꾸게 된 것인데요. 사실상 정부가 이렇게 다주택자에게 세금을 깎아주는 것은 부동산 시장에 좀 더 온기를 불어넣기 위한 것이라고 판단한 것으로 보이는데요. 그럼 양도세 중과폐지에 대해 좀 더 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 기본적으로 양도소득세라는 것은 소득세법 제4조 제1항 제3호 및 제.. 2014. 3. 3.
조세소송, 양도소득세 감면 조건 - 조세변호사 조세소송, 양도소득세 감면 - 조세변호사 안녕하세요? 조세소송 강민구변호사입니다. 양도소득세는 부동산 (토지․건물) 또는 부동산에 관한 권리(아파트분양권 등)와 같은 자산의 양도에 따라 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다. 즉 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 사실상 이전(이하 “양도”라 함)하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 이 양도소득세가 과세되는 범위는 부동산(토지 또는 건물)의 양도소득, 부동산에 관한 권리(부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권)의 양도소득, 주식 또는 출자지분의 양도소득, 기타자산(사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권․회원권 등.. 2013. 8. 20.
건설변호사, 부동산매매시 부과되는 세금 - 부동산소송 건설변호사, 부동산매매시 부과되는 세금 - 부동산소송 안녕하세요? 건설변호사 강민구변호사입니다. 토지나 주택과 같은 부동산은 그 높은 가치 때문에 거래를 할 때 더욱 신중해야만 합니다. 그러면 주택이나 땅을 사고 팔때에는 과연 어떤 점을 유의해야 할까요? 그리고 부동산을 사고 팔때에 내야하는 세금은 얼마 일까요? 그래서 오늘은 부동산매매시에 부과되는 세금에 대해 알아보고자 합니다. 부동산을 매매시에 부과되는 세금으로 대표적인 것은 취득세와 양도 소득세가 있습니다. 취득세란 부동산이나 차량 등 일정한 자산의 취득에 대해 그 취득자에게 부과되는 조세입니다. 소유권의 취득뿐만 아니라 증축, 개축 등으로 가액이 증가되는 경우도 역시 취득으로 봅니다. 취득을 원인으로 하는 과세인 취득세와 등록세(취득관련분)가 2.. 2013. 7. 12.
양도소득세 비과세 요건 - 검사출신변호사 양도소득세 비과세 요건 - 검사출신변호사 양도소득세는 부동산 또는 부동산에 관한 권리 등 자산의 양도에 따라 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금입니다. 양도소득세 비과세 요건이란 시세차익을 남겼지만 양도소득세를 내지 않아도 되는 경우를 말하는데요. 비과세 요건의 기본 틀은 1가구 1주택이 6~38% (기본세율), 1가구 2주택이 50% (중과세율), 1가구 3주택 이상이 60% (중과세율)입니다. 고가주택의 경우 9억원이 초과되면 양도소득세가 과세됩니다. 그럼 좀 더 자세히 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아볼까요? ▶ 1세대 1주택자 양도소득세 비과세 요건 1) 대상이 주택이여야 함 2) 1세대를 대상으로 함 3) 1주택만 보유하고 있어야 함 4) 3년 이상 보유하여 함 다음의 경우에는 3년의 보유조건.. 2013. 4. 8.
2013년 양도소득세 개정세율에 대하여 2013년 양도소득세 개정세율에 대하여 양도소득세란? 양도세라고 불리우는 양도소득세는 토지, 건물 등을 유상으로 양도하여 얻은 양도 차익에 대하여 부과하는 조세로 매도 금액에서 취독할 떄의 가격과 필요경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대하여 부과됩니다. 양도 소득이란 부동산 또는 주식 등의 보유에 따른 보유이익 내지 자본 이익이 양도라는 유통과정을 거쳐 실현됨으로써 발생된 소득이며, 이런 성격의 소득을 발생 빈도의 계속적, 반복적 여부에 따라 종합소득과 양도소득으로 구분하여 과세하게 됩니다. 양도소득세 신고와 납부 양도소득세의 경우 양도일(통상 잔금일)이 속하는 달의 말일로부터 2월 이내에 신고 납부를 해야 합닏. 이를 '양도차익 예정신고'라고 하는데 예정신고를 이행 하지 않은.. 2013. 3. 4.
[상속재산] 상속재산 6개월 내에 매매계약하면 양도세 없다 상속 변호사 - 강민구 변호사 [상속재산] 상속재산 6개월 내에 매매계약하면 양도세 없다 사람이 살면서 피할 수 없는 것이 바로 죽음이겠죠. 하지만 남은 사람들은 죽은 사람이 안고 있던 각종 법률 관계나 채무 관계를 이어서 수행하게 됩니다. 그것을 위해 '상속'이 이루어지는 것인데요. 상속을 하게 되면 일정의 상속세를 물게 됩니다. 상속재산이 얼마인가에 따라 그 상속세는 달라지겠죠. 그런데 만약 상속 받은 재산을 6개월 내에 매매하면 어떻게 될까요? 상속세도 내고 양도소득세도 내야 하는 걸까요? 상속재산을 6개월 이내에 불특정 다수와의 자유로운 거래에 의해 매매계약을 체결하고 양도한 경우라면 양도소득세가 나오지 않습니다. 왜냐하면 매매가액이 상속재산의 시가에 해당하기 때문입니다. 즉, 양도가액과 취득가액.. 2013. 1. 15.

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