상가임대차보호법 개정안2 상가임대차보호법 개정안 개정된 것은? 상가임대차보호법 개정안 개정된 것은? 지난 5월초 국회 본회의에서는 상가임대차보호법 개정안이 통과되었는데요. 해당 내용은 상가 권리금을 법적으로 보장하는 내용으로 임차인에 대한 보호장치가 강화되었습니다. 우선 상가임대차보호법 개정안의 개정이유를 살펴보면 현행법의 경우 임차인이 투자한 비용이나 영업활동의 결과로 형성된 지명도나 신용 등의 경제적 이익이 임대인의 계약해지 및 갱신거절에 의해 침해되는 것이 그대로 방치되는 문제가 있습니다. 즉 이 결과로 인해 임대인은 새로운 임대차계약을 체결하면서 직접 권리금을 받는다거나 임차인이 형성한 영업적 가치를 아무런 제한 없이 이용할 수 있게 되고 임차인은 다시 시설비를 투자, 신용확복와 지명도 형성위한 상당기간 영업손실을 감당해야하는 문제점이 발생되고 있었습니다. .. 2015. 6. 8. 상가임대차보호법 개정안, 법률분쟁 상가임대차보호법 개정안, 법률분쟁 상가 세입자의 권리금을 법으로 보호하고자 했던 상가임대차보호법 개정안이 또 국회 문턱을 넘지 못하고 지연됨으로 인해 여기저기 법률분쟁을 비롯해 부작용이 이어지고 있다고 합니다. 이 상가임대차보호법 개정안 처리가 늦어지면서 여기저기 권리금을 회수 받지 못할 위기에 처한 상가세입자가 늘어나고 있는 것인데요. 일부 상가 건물주들은 이후에 권리금 법률분쟁에 대비해서 재계약 과정에서 임대료를 대폭 올리고 세입자들이 권리금을 포기하고 자발적으로 나가도록 유도하고 있다고 합니다. 기존에 상가를 매입하려던 사람들도 권리금 법제화가 확정된 이후에 매수하겠다는 입장을 보여 상가 부동산 매매 시장도 찬바람이 불고 있는 현실인데요. 정부는 지난해 9월에 권리금보장을 주요 골자로 하는 상가임대.. 2015. 3. 5. 이전 1 다음
