전세계약6 부동산전문변호사 전세계약시 주의사항 등 부동산전문변호사 전세계약시 주의사항 등 전세값이 안정되지 못하고 계속오르고 있지만 가을철 이사를 앞둔 분들이 많습니다. 오늘은 부동산전문변호사와 전세계약시 주의사항 등에 대해서 살펴보고자 하는데요. 우선 전세를 구할 때는 물건이 없다고 하더라도 발품을 많이 팔아 알아보는 것이 좋습니다. 전세물건이 많다면 몇군데 이야기해보고 맘에들면 계약하는 것이 좋지만 요즘과 같은 경우 발품을 팔아 확인하는 것이 좋습니다. 저세계약시 신규 대단지의 경우 입주 초에는 물량이 한꺼번에 나와서 가격이 약한경우가 많으니 요때를 노리면 좋은데요. 전세의 경우 가격이 완전히 형성되기 보단 잔금을 마련하지 못한 집주인은 전세금을 받아 잔금을 치르려고 해 급 물건이 풀리는 경우도 발생합니다. 이렇게 좋은 전세집을 구했다면 이제 철저한.. 2014. 9. 22. 전세 재계약시 주의사항 등 전세 재계약시 주의사항 전세대란이란 말이 나올정도로 전세매물이 부족한 상황인데요. 이런 때 일수록 전세집을 구할때 발품도 많이 팔고 꼼꼼이 따져봐야 할 것도 많습니다. 기존에 전세계약 상태의 거주를 하고 있었다면 사실 다른 전세집을 알아보는 것이 부담스러울 수 밖에 없습니다. 이 때문에 세입자들은 다른 전세집을 알아보기 보다는 살던 집을 재계약하는 방법을 이용하시기도 하는데요. 사실 전세 재계약은 집주인과 합의만 잘 보면 시세보다 조금 저렴하게 계약할 수 있을 뿐만 아니라 새 전세를 구해야하는 시간적 비용을 비롯해 이사비용까지 덜 수 있습니다. 사실 지난번에는 전세 계약시 주의사항에 대해 살펴보았었는데요. 이번에는 부동산전문변호사와 함께 전세 재계약시 주의사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 무엇보다 전세.. 2014. 5. 23. 전세계약시 주의사항 아파트는? 전세계약시 주의사항 아파트는? 지난번에는 주택 전세계약시 주의사항에 대해 살펴보았는데요. 이번에는 아파트 전세계약 시 주의사항에 대해 살펴보고자 하는데요. 아파트 전세계약시 어떤 주의사항이 있을까요? 최근 전세난이 심해지게 되면서 전세계약을 하려는 사람들의 오디션을 방불케 할 정도로 여러가지 사태가 벌어지고 있습니다. 특히 수요자들의 선호도가 높은 새 아파트일수록 이런 현상은 더욱 심화됩니다. 전세계약을 빨리 하려고 중개업자에게 웃돈을 주는 등의 모습도 보이며 집주인들이 임차인을 고르는 모습도 보이고 있습니다. 이러한 가운데, 아무리 물량이 급해도 확인해야할 것들은 집고 넘어가야 이후 탈이 없습니다. 아파트 전세계약시 주의사항 어떤 것들이 있는지 살펴보겠습니다. 우선 전세계약시 주의사항으로 물건이 없으면.. 2014. 4. 2. 전세계약시 주의사항 등기부확인 전세계약시 주의사항 등기부확인 최근 매매가격보다 비싼 전세계약 거래가 속출하고 있다고 합니다. 이렇게 전세가격이 매매가격을 상회하고 있는 단지는 지방에 주로 많았는데요. 특히 수요자들이 집값 상승에 대한 기대를 접고 전세에 머물게 되면서 일부 단지에서 전세가격이 매매가격을 뛰어넘는 사례가 나타나게 된 것인데요. 최근 정부의 적극적인 거래회복윌 한 대책마련으로 최근 시장이 회복세를 보이고 있다고는 하지만 실질적으로 수요자들은 장기간 침체 시장을 겪었기 때문에 시장이 회복세를 과연 이어갈지 우려하고 있는 상황입니다. 이런 현상은 사실상 전세의 월세화 속도가 빨라져 전셋값이 매매가격을 상회하게 만든 요인인 것으로도 볼 수 있겠습니다. 임대인은 전세물량을 월세로 전환해 보다 높은 수익을 추구하고 있지만 세입자들.. 2014. 3. 10. 전세계약시 주의사항은? 전세계약시 주의사항은? 전세계약시 주의사항에 대해 살펴보고자 합니다. 최근 저렴한 전세계약을 하기란 쉽지 않습니다. 지난 2월말 기준으로 서울 아파트 평균 전세가격은 3억 25만원을 기록했다고 합니다. 뿐만 아니라 깡통전세 즉 전세금을 전부 돌려받지 못하는 것에 대한 불안감도 커져가고 있는데요. 그렇다고 무턱대고 매매에 나서기에도 부담스러운 것이 기존 주택을 매입하면 수억원에 이르는 계약금이나 잔금을 단기간에 마련해야만 하기 때문입니다. 이러한 전세난에 있는 가운데 1억원대 입주가능한 수도권 아파트가 눈길을 끌기도 하는데요. 오늘은 전세계약시 주의사항에 대해 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 전세계약시 주의사항으로 우선은 안전한 전셋집을 알아보는 것이 우선이라 할 수 있는데요. 등기부등본을 꼼곰히 확인해서 .. 2014. 3. 5. [건설변호사] 내년 봄 전세난 … 전세계약시 주의사항 건설 변호사 - 강민구 변호사 내년 봄 전세난 … 전세계약시 주의사항 내년 봄에는 전월세 재계약이 집중되어서 전세난이 일어날 것이라는 예측이 나왔습니다. 한 부동산 정보업체의 집계 결과에 따르면, 2013년 전세재계약이 도래하는 물량이 총 132만 1200여건이라고 합니다. 특히 상반기 전월세 물량이 68만 8900여건(52%)을 차지한다고 하는데요, 그 중에서도 1분기의 비율이 제일 높아 봄철 전세난이 가중될 것이라 합니다. 이렇게 전세대란이 일어나게 되면 급한 마음에 성급하게 전세계약을 맺어버리는 경우가 있습니다. 하지만 나중에 문제가 생기는 것을 막기 위해서라도 전세계약은 신중하게 해야하는데요. 그 몇가지 주의사항을 알려드리겠습니다. 첫째, 집주인과 등기부등본상의 주인이 동일인인지 확인합니다. 거래.. 2012. 11. 7. 이전 1 다음
