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민사소송/법률정보655

부동산전문변호사 임대차계약 시 부동산전문변호사 임대차계약 시 일반적으로 임대차계약을 맺을 때 보증금의 10%를 계약 위약금으로 내는 경우가 많습니다. 그러나 이러한 관행을 뒤집는 판결이 있어 화제였는데요. 부동산전문변호사가 필요한 다음 판례로 임대차 관련 법률내용에 대해 살펴보겠습니다. A씨는 B사와 보증금을 20억원, 기간은 5년으로 임대주택을 빌리는 임대차계약을 체결한 바 있었는데요. 그러나 계약금으로 2억원을 지급했으나 이 후에 중도금과 잔금을 지급하지 못했습니다. 이에 B사와 계약이 결국 해제되고 말았는데요. 이후 B사가 계약 당시 작성한 약관을 제시하며 계약금 2억원이 위약금에 해당한다고 주장하면서 돌려주지 않았는데요. 이에 A씨가 부동산전문변호사가 필요한 소송을 제기 했습니다. 이러한 재판 과정에서 A씨 측은 임대차계약에서.. 2018. 11. 8.
채권자취소권 청구할 때 채권자취소권 청구할 때 채권자취소권이란 채권자의 채무를 갚지 못하게 될 것이라는 사실을 알면서 행한 채무자의 법률행위, 이를테면 사해행위와 같은 행위를 취소하여 채무자의 재산 회복을 재판상 청구할 수 있는 채권자의 권리를 말합니다. 채권자의 입장에서 채무자가 채무를 갚아야 하는데 채무자의 재산을 다른 사람의 명의로 돌리거나 빼돌리면 상당히 억울할 수 있습니다. 이 때 법률적으로 채권자를 위해서 이러한 권리를 회복하도록 하는데, 이것이 바로 채권자취소권이라 합니다. 즉, 채권자는 자신의 권리를 위해서 채무자를 상대로 채권자취소권을 청구할 수 있고, 이를 위해 채권자취소소송을 제기할 수 있습니다. 이와 관련하여 사업을 하고 있는 ㄱ씨는 ㄷ씨로부터 투자자금으로 약 2억 원을 빌렸습니다. ㄱ씨는 이후, 장모인 .. 2018. 11. 1.
직접지급청구권 대금지급 어떻게 직접지급청구권 대금지급 어떻게 다양하게 발생할 수 있는 민사사건으로 법적 분쟁에 연루되었다면 해당 사안의 기초 사실을 분석하고 법리 파악이나 상황을 분석하면서 대비해야 하는 일이기 때문에 법적 지식이나 관련된 지식을 인지하고 있어야만 하는데요. 오늘 살펴볼 사례는 공사 완공 후 공사대금을 지급하지 않아 직접지급청구권을 제기하여 문제를 해결하고자 했던 사례인데요. 다음 사례를 살펴보면서 이러한 사안에서 어떻게 대처하는 것이 좋을지 알아보도록 하겠습니다. 공사대금 관련 기초 사실은? 어린이교통안전체험교육장 조성공사를 할 때 원고 A와 피고 B는 공사계약을 체결했습니다. 이때 하도급 대금으로 2억2천만 원을 결정하고 계약 체결 후 직접지급을 하기로 결정했는데요. 직불 합의서 작성을 한 사실도 존재하며 진행하던.. 2018. 10. 24.
변제공탁 관련 사례는 변제공탁 관련 사례는 변제공탁이라는 단어는 혹시 평소에 많이 들어보시지 않아서 생소하시나요? 변제공탁은 채무변제를 하기 위해서 채무자가 채권자에게 연락을 취하였을 경우에도 채권자와 연락이 닿지 않는 등의 채무의 목적물에 대해 공탁소에 공탁을 진행하고 해당 채무를 면하게 해 주는 제도입니다. 혹은 변제자가 과실이 없는 상태로 채권자에 대해 알 수가 없다면 이러한 경우에도 변제공탁이 가능하다는 사실을 알고 계신지요. 이렇듯 본질적으로 변제공탁제도는 사인 간에 법률적인 관계 조정에 필요한 제도라고 할 수 있습니다. 소송을 진행하는 과정에서 채무자가 화해를 하기로 하고 채무를 변제하는 방향으로 진행하기로 했다면, 화해 이전에 다른 채권자들과 관계는 명확하지 않은 것을 사유로 채권자 불확지 변제공탁은 불가능하다는.. 2018. 10. 17.
상가임대차 환산보증금 분쟁있으면 상가임대차 환산보증금 분쟁있으면 보통 상가건물임대차보호법은 사업자 등록을 할 수 있는 자연인과 법인을 대상으로 하는데요. 이는 임대차 보증금의 한도를 규정하고 그 안의 보증금에 대해서만 보호하도록 규정하고 있습니다. 이러한 상가임대차보호법에서 우선변제와 최우선변제가 있는데, 우선변제는 말소기준권리보다 앞서 임대차계약을 맺고 세무서에 사업자등록을 한 뒤 건물을 점유한 상가임차인은 대항력이 발생하는 것입니다. 상가임대차보호법 제3조에 따르면 대항력 있는 임차인이 배당요구를 하지 않거나 보증금 전액을 배당 받지 못할 경우에는 낙찰자가 인수해야 하는데요. 임차인의 경우에는 말소기준권리보다 앞서 세무서에서 확정일자를 받으면 후순위권리보다 우선변제권이 생깁니다. 다만 최우선 변제는 경매기입등기 전까지 대항력 요건을.. 2018. 10. 16.
미수금회수 분쟁 법적대응은? 미수금회수 분쟁 법적대응은? 사회에서는 금융이라는 시스템이 작동합니다. 사람과 사람 사이에, 단체와 사람 사이에, 단체와 단체 사이에 돈을 빌리고 빌려주는 관계가 존재합니다. 돈 거래에는 늘 약속이 있습니다. 얼마를 어떻게, 어떠한 방법으로, 이자를 얼마나 더하여서 빌려주고 갚는지에 대한 논의를 거칩니다. 이러한 약속에도 불구하고 때로는 돈을 제때 받지 못하는 경우가 생깁니다. 이것을 바로 미수금이라고 합니다. 마땅히 받아야 할 돈을 받지 못한 돈을 받는 것을 미수금회수라고 합니다. “떼인 돈 받아드립니다.”라는 불법광고 보신 적 있으시죠. 우리가 주위에서 가장 많이 볼 수 있는 미수금회수에 관한 광고입니다. 그러나 이런 불법광고 대부분은 폭력을 동원하여 미수금을 회수하는 것입니다. 그리고 대체적으로 단.. 2018. 10. 14.
임대차계약서 분쟁 월세와 보증금은 임대차계약서 분쟁 월세와 보증금은 임대차계약을 체결할 때에는 무엇보다 임대차계약서가 중요합니다. 계약서만 잘 작성하고 이해한다면 여러 분쟁을 손쉽게 해결할 수 있는데요. 하지만 법률지식이 다소 부족한 일반인의 경우 이를 이해하기란 다소 어려움이 따릅니다. 하여 오늘은 임대차계약서 분쟁 사례를 보고 임대차계약임대차 발생했을 때 어떻게 대처해야 하는지 알아보겠습니다. ㄱ 씨와 P 사는 수도권에 위치한 공공임대 아파트를 보증금 약 2억 5000만 원, 월세 약 60만 원으로 하는 임대차계약을 체결했습니다. 이때 P 사는 표준보증금보다 보증금을 높이는 대신 월세를 낮추어 받았는데요. 임대차계약서 내용에는 ㄱ 씨가 월세를 3 개월 이상 연체하면 P 사에서 계약을 해지할 수 있다는 내용이 포함되어 있었습니다. 그런.. 2018. 10. 10.
손해배상청구서 다양한 이유로 손해배상청구서 다양한 이유로 손해배상 청구의 이유는 다양하게 존재하는데요. 청구를 할 때에는 손해배상청구서를 작성해야 합니다. 이 손해배상청구서를 작성할 때에는 먼저, 피해 내용을 구체적으로 적고, 보상요구 금액, 사고 당시 상황 등을 구체적으로 작성해야 하는데요. 또, 이에 필요한 자료들도 함께 첨부해 제출해야 합니다. 하여 손해배상청구서를 작성할 때 관련 소송에 경험이 많은 변호사의 도움을 받는 다면 보다 수월하게 진행할 수 있는데요. 오늘은 다양한 손해배상청구사례를 가져와 봤습니다. 어떤 사례일까요?먼저 첫 번째 사례를 보시면 주말에 A 씨는 지방의 한 골프장에서 친구들과 골프를 즐기고 있었습니다. 그런데 어디선가 날아온 공을 맞아 쓰러졌는데요. 공이 눈에 맞아 A 씨는 시력장애로 24%의 노동능력.. 2018. 10. 2.
민사법변호사 보험계약무효 인정될까? 민사법변호사 보험계약무효 인정될까? 미래에 있을 사고를 미리 알고 대처한다면 얼마나 좋을까요? 하지만 당장 내일 일도 모르는데 더 미래의 일을 알고 대처하기란 여간 쉬운 게 아닙니다. 예컨대 가까운 나라인 일본만 본다 하더라도 얼마 전 태풍과 지진으로 엄청난 피해를 입었고, 우리 주변에서 하루에도 수십, 더 많게는 수백여 건의 교통사고가 발생하고 있습니다. 하여 이러한 예상치 못하는 사고들을 막을 수는 없으니 미리 금액을 지불하여, 미래에 사고가 발생했을 때 경제적으로 구제를 받을 수 있는 제도, 보험이 있습니다. 하지만 이러한 보험제도를 악용하여 보험금을 부정취득 하는 사례가 종종 있는데요. 이럴 경우 의심이 된다면 보험사측에서 보험계약무효 소송이나 보험금 반환 청구 소송을 제기합니다. 이 때문에 순수.. 2018. 9. 13.
대여금반환청구소송 알아보자 대여금반환청구소송 알아보자 대여금반환청구소송이란 빌려준 돈을 돌려받지 못했을 때 그 돈을 갚으라고 제기하는 소송입니다. 그 전에 만약 채무자가 채무에 대하여 인정을 한다면 소송이 아닌 독촉절차를 밟을 수 있습니다. 하지만 채무자가 돈을 빌린 사실이 없다고 우긴다면 이때 대여금반환청구소송을 통해 문제를 해결해야 합니다. 그 금액이 3000만원 이하라면 소액사건심판을 받게 됩니다. 소송을 진행하기 위해서는 차용증이나 자신이 돈을 빌려줬다는 증거가 필요한데요. 꼭 차용증이 아니라도 계좌내역, 휴대전화 메시지 등 돈을 빌려줬다는 것을 입증시킬 수 있는 충분한 자료에 해당하면 인정받을 수 있습니다. 그럼 지금부터 대여금반환청구소송과 관련된 사례를 하나 보시겠습니다. -사례보기ㄱ씨는 2008년 인터넷 성/매/매 사.. 2018. 9. 7.
개인정보보호법 위반 손해배상청구로 개인정보보호법 위반 손해배상청구로 인터넷의 발달로 인해 삶의 질이 대폭 상승하였습니다. 하지만 그에 따른 부작용 또한 많이 발생하고 있는데요. 바로 개인정보유출입니다. 비단 인터넷을 통해서만 개인정보가 유출되는 것은 아닙니다. 하지만 인터넷은 해킹 등에 의해 노출되기 쉽고 노출된다 하더라도 유출사실을 알기가 까다롭습니다. 또한 부정한 방법으로 동의를 받아 유출하는 사례도 적지 않게 발견되고 있습니다.하여 오늘은 개인정보보호법 위반 사례를 보시고 손해배상청구가 가능한지 알아보겠습니다. 먼저 보실 사례는 인터넷을 통해 개인정보가 유출된 사례입니다. 과연 어떤 결과가 나왔을까요? 국내 대규모 온라인 오픈마켓인 Q사는 외국인의 해킹으로 인해 회원 약 2,000만명의 이름, 전화번호 등 개인신상정보가 유출되는 사.. 2018. 9. 3.
민사사건변호사 손해배상책임에 있어서는 민사사건변호사 손해배상책임에 있어서는 언제 어디서 일어날지 모르는 사건 사고를 당해 손해를 입게 되었을 경우 적절한 배상을 받을 필요가 있다고 판단된다면 민사사건변호사와 손해배상책임에 대한 소송을 준비하는 것이 좋습니다. 다른 사람의 반려동물에게 물렸다거나, 정신적인 피해를 입었거나 하는 손해에 대해서도 배상책임을 물을 수 있기 때문에 우선 민사사건변호사와 상담을 진행해보아야겠죠. 오늘 살펴볼 내용도 민사사건변호사의 도움이 필요한 손해배상소송에 관련한 사례입니다. 소송 과정에서 민사사건변호사의 도움이 왜, 얼마나 필요한가에 대해서도 살펴보고 손해배상소송을 진행하고 또 배상을 받을 수 있는 상황은 어떤 것이 있는지에 대해서도 짚어보는 시간을 가져보겠습니다. 안내표시가 있는 열탕에서 화상을 입은 경우 A씨는.. 2018. 8. 30.

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