본문 바로가기

민사소송712

권리금청구소송 현명한 절차 진행법 권리금이란 기존 세입자가 신규 세입자에게 상가를 양도하면서 상가위치에 따른 영업효율성과 영업시설 및 비품, 거래처, 기존 고객 등 무형적 가치를 금전적으로 환산하여 받는 비용을 말합니다. 상가 임대 시 임대인과는 별도로 임차인 사이에 주고받는 금액입니다. 하지만 권리금을 못 받게 되는 경우에 재산상의 피해를 보기에 권리금청구소송을 진행할 수 있습니다. 대개 권리금에 대한 분쟁은 임대차 계약이나 재갱신 시에 많이 발생합니다. 상가임대차보호법에 권리금을 보호하는 것은 기존 임차인이 새로운 임차인에게 권리금을 받는 것을 보호합니다. 임대인이 임차인의 이런 권리를 방해하거나 침해한다면 권리금청구소송을 통해 손해배상을 청구할 수 있습니다. 하지만 통상적인 권리금보다는 소송으로 받을 수 있는 금액이 낮게 나올 수 .. 2019. 5. 1.
상가권리금반환 청구 침착하게 나서자 우리나라는 다른 나라에 비해 자영업자의 비율이 높은 편입니다. 정년퇴직이나 청년들이 창업전선으로 뛰어들기도 합니다. 사업을 위해서는 매장의 위치도 중요하기에 임대 상가를 선택 할 때에 조금이라도 목 좋은 곳을 원합니다. 대부분 이런 자리에는 권리금이 있어서 임대 보증금 외에 추가로 지출이 생길 수 있습니다. 나중에 권리금을 못 받게 되면 재산상의 피해를 보는 것이기에 상가권리금반환 청구에 대해 알 필요가 있습니다. 이런 권리금은 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등의 무형적 가치를 금전적으로 환산한 금액을 말합니다. 기존 세입자가 새로운 세입자에게 상가를 양도하면서 주고받는 금액으로 상가 임대인과는 상관이 없습니다. 최근 개정된 상가임대차보호법은 임.. 2019. 4. 18.
관습법상 법정지상권 성립 다 될까 예기치 못한 상황은 어떤 일이냐 어떤 상황이냐를 불문하고 찾아오기 마련입니다. 작게는 친구들과의 약속부터 업무에 관한 일들도 상황이 급변하기도 하고, 심각하게는 건강이나 재산상에 문제가 생기는 경우가 있습니다. 부동산에서 이와 같은 일을 줄이기 위하여 보장하는 권리가 있습니다. 관습법상 법정지상권이란 동일한 인물에게 속해있던 있던 토지 위의 건물 등 부동산이 강제경매나 공매 등의 사유가 발생하게 되어서 그 소유주가 변경되더라도 토지 위에 건물을 보유하고 있던 이가 이를 계속 이용할 수 있는 권리를 뜻합니다. 이때에 허가가 있는 건물뿐만 아니라 무허가 건물까지 해당한다는 것이 특이한 사항입니다. 또 건물을 철거한다는 특약이 없는 경우에만 관습법상 지정지상권이 효력을 발생하는데, 만일 위와 같은 조항이 있는.. 2019. 4. 2.
임대차계약해지사유 목적 확인을 임대차계약해지사유 목적 확인을 부동산을 사고파는 행위가 아닌, 돈을 받고 다른 사람에게 빌려주는 계약을 보고 임대차계약이라고 합니다. 전세나 월세 계약이 이에 해당하죠. 부동산을 빌려주는 사람을 임대인이라고 하며, 빌리는 사람을 임차인이라고 하는데요. 임대인과 임차인이 정해진 기간 동안 부동산을 빌려주고 빌리는 것이 임대차계약입니다. 이 때 특별한 임대차계약해지사유가 존재한다면 계약을 해지할 수 있습니다. 임대차계약해지사유는 크게 세 가지로 나눌 수 있는데요, 우선 임차인이 2회분 상당의 월세를 내지 않는 경우 해지가 가능하며, 임대인에게 동의를 구하지 않은 채 자신이 빌려 쓰고 있는 부동산을 타인에게 다시 빌려주는 경우, 임대인에게 동의를 구하지 않은 채 부동산을 개조하거나 당초 계약서 상 용도와 다르.. 2019. 2. 20.
부동산법률상담 아파트하자보수로 인해 부동산법률상담 아파트하자보수로 인해 신축아파트에 입주했는데, 확인하지 못했던 하자를 발견하였다면 어떻게 해결할 수 있을까요? 오늘은 이렇게 아파트 하자보수에 대해서 알아보도록 할 텐데요. 하자보수와 관련하여 부동산법률상담 변호사를 통해 살펴보고 실생활에서 어떠한 갈등이 발생하는지도 같이 알아보도록 하겠습니다. 먼저 하자보수라는 것은 건축을 하는 과정 중에 과실로 인해서 건축물에 하자가 생긴 것에 대해 보수하는 것을 의미하는데요. 하자를 발견했을 때에는 혼자 돈을 들여서 고치려 하지 말고, 관련된 변호사와 부동산법률상담 등을 통해서 건축을 한 업체를 대상으로 보수를 받으시는 방법을 알아보시는 것이 필요합니다. 하자보수 책임에 대해서는 사업주체가 가지고 있으며, 또한 부담하는 하자의 범위의 경우는 시설 공사.. 2019. 2. 8.
산재처리기준 업무상 재해 인정될까 산재처리기준 업무상 재해 인정될까 일을 하는 과정에 있어서 작업환경이나 작업행동 등에 의해 피해를 입었다면 이러한 경우 산재처리기준을 통해 보상을 받을 수 있는데요. 이 때의 피해를 산업재해라고 말합니다. 산업재해는 업무상의 사유로 발생하는 신체적 또는 정신적 피해를 모두 포함하고 있는데요. 예를 들어 부상과 부상으로 인한 질병 또는 사망, 직업병 등이 있습니다. 산업재해는 근로자 또는 사용자 측의 문제로 인해 발생할 수 있는데요. 근로자의 입장에서 본 산업재해의 문제는 근로자의 피로, 근로자의 작업상 부주의 또는 실수, 근로자의 작업상 숙련미달 등이 있습니다. 사용자의 입장에서 본 산업재해의 문제는 이에 대한 안전대책을 세우지 않았거나, 예방대책에 대한 부실 등이 있습니다. 이러한 문제로 인해 업무상 .. 2019. 2. 5.
손해배상청구 불성실 진료 병원에 손해배상청구 불성실 진료 병원에 손해배상이란 법률이 규정한 경우에 한해 다른 사람이 입은 손해를 배상함으로써 손해가 없었던 것과 같은 상태로 되돌리는 것을 의미합니다. 타인에게 부당하게 손해를 입은 경우 손해배상청구 등으로 자신의 권익일 지킬 수 있는데요. 통상적으로 손해배상의무가 적용되는 요인 중 하나로 위법행위가 있습니다. 상대방의 채무불이행이나 불법행위 등으로 손실을 봤다면, 재판을 통해 법원에 이를 증명하고 손해배상청구가 가능한데요. 만약 특정 요건을 충족할 경우 손해를 보상한다는 식의 계약을 체결하는 경우도 있습니다. 이를 손해담보조약이라고 하는데요. 위법행위가 아닐지라도 형평의 원칙에서 손해배상의무가 발생할 수 있다는 점을 기억해야 합니다. 현행 민법에 따르면 손해배상청구권은 일반규정이 존재하.. 2019. 2. 1.
공공임대주택 자격 계약서상 퇴거사유는 공공임대주택 자격 계약서상 퇴거사유는 임대주택법에 따라 공공기관 또는 민간업자가 주택이 없는 서민들을 위해 임대를 목적으로 하여 지은 주택을 공공임대주택이라고 하는데요. 공공임대주택은 생활보호 대상자를 위해 건설하기 시작했으며, 임대주택법이 개정된 이후 크게 확대되었습니다. 공공임대주택은 주택이 없는 서민들을 대상으로 지어졌기 때문에 입주하고자 한다면 일부의 자격요건을 갖추어야 합니다. 이러한 공공임대주택 자격에 대해 살펴보면 우선 해당 임대주택 건설지역에 거주하고 있어야 하며, 임대주택을 건설하겠다는 최초 공고일을 기준으로 1년 전부터 입주할 때까지 주택이 없어야 합니다. 또한 평수가 15평 이하라면 해당 주택의 세대주가 벌어들이는 월평균 소득이 전년도의 도시근로자 평균소득 이하여야 하는데요. 이러한 .. 2019. 1. 22.
손해배상청구소송 직장내성폭행으로 손해배상청구소송 직장내성폭행으로 사회적으로 대두되는 문제 중 하나로 성범죄가 있는데요. 성범죄문제는 남녀노소 할 것 없이 누구에게든 일어날 수 있는 문제이기 때문에 사회적으로 더 이슈가 되기도 합니다. 3명 중 1명 꼴로 동료 또는 상사에게 직장내성폭행을 당했다는 한 기관의 조사결과가 있었는데요. 직장 내에서 성적인 말을 하거나 원하지 않는 신체적인 접촉 등 불쾌한 감정을 주는 것이 직장내성폭행에 해당될 수 있습니다. 이러한 피해를 입었음에도 그에 대한 보복이 두려워 대응을 하지 않는 경우가 있는데요. 보복이 두렵다고 해서 이에 대한 대응을 하지 않는다면 가해자의 입장에서는 피해자가 괜찮다고 생각할 수 있고, 이로 인해 2차적인 피해 또한 발생할 수 있습니다. 그러므로 만약 자신에게 이러한 직장내성폭행이.. 2019. 1. 17.
대여금반환청구소송 증명해야 할 부분은 대여금반환청구소송 증명해야 할 부분은 가까운 사이일수록 돈에 관해서는 더욱 신중해야 하는데요. 돈을 빌려주었을 때 상대가 차일피일 미루며 갚지 않는다면 해결하기 곤란한 상황이 될 수 있습니다. 오늘은 대여금을 반환 받지 못한 상황에서 할 수 있는 대여금반환청구소송에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 대여금이라는 것은 대여한 금전을 의미합니다. 대여금은 크게 기간에 따라서 장기대여금과 단기대여금으로 나뉘게 됩니다. 장기대여금이라는 것은 결산일의 익일에서 1년 이후로 변제 기한이 오는 것을 의미하며 1년 이내로 변제기한이 도래한다면 이는 단기대여금으로 볼 수 있습니다. 또한 대여금은 대여처가 어디인가에 따라서 나눠지기도 하는데요. 종업원 대여금, 관계회사 대여금, 기타의 대여금 등으로 구분될 수도 .. 2019. 1. 9.
민사소송변호사 대여금 돌려받기 민사소송변호사 대여금 돌려받기 대여금은 말 그대로 빌려준 돈으로 해석할 수 있는데요. 돈을 빌려줬으나 약속한 기일에 갚지 않을 경우 또는 점차 미루는 경우 등의 상황에서 대여금분쟁이 발생할 수 있습니다. 정확히 말하자면 대여금이라는 것은 대여증서, 기타의 방법에 의해서 대여를 했을 경우에 채권이 생기는 것을 말하는데요. 결산일의 익일을 기준으로 1년 이내에 변제 기한이 올 경우에는 단기 대여금으로 보고 있으며, 그 이후 변제기한이 도래한다면 장기대여금으로 취급하고 있습니다. 대여금은 대여처에 따라서도 종류를 나눌 수 있습니다. 종업원 대여금, 관계회사 대여금 등으로도 분리하고 있는데요. 이러한 대여금의 분쟁이 발생하는 이유는 무엇일까요? 먼저 앞서 설명 드린 것처럼 대여금을 반환하는 것을 차일피일 미루는.. 2018. 12. 31.
채권소멸시효 시효이익 등 채권소멸시효 시효이익 등 강남에 위치한 미용실이 연예기획사가 미용대금을 주지 않았다고 하여 이슈가 된 적이 있었는데요. 그러나 연예기획사 측은 내용 증명을 보내서 채권소멸시효가 지났기 때문에 대금을 지급할 의무가 없다고 주장했습니다. 이처럼 채권소멸시효를 두고 다양한 분쟁이 발생할 수 있습니다. 오늘은 이러한 분쟁 사건에 대해 살펴보며 그 법률내용에 대해 알아보겠습니다. ㄱ씨의 아내는 ㄴ씨에게 약 500만원을 빌리면서 2달 후까지 갚지 못하면 그에 대한 강제집행을 하겠다며 공정증서를 작성한 바 있었습니다. 그러면서 남편인 ㄱ씨를 해당 공정증서의 연대보증인으로 세우기도 했는데요. 그러나 ㄱ씨의 아내가 2달이 넘도록 돈을 갚지 못하였고, 이에 ㄴ씨는 법원에 강제집행을 신청해 집안에 있는 물건 등을 압류했습니.. 2018. 12. 24.

티스토리툴바