임대차보호법5 주택명도소송 문제가 생겼다면 전세나 월세로 지내게 되면서 이러한 절차 속에서 건물 주인과 세입자 사이에 문제가 생기게 되어 싸움이 발생하게 된다면 소송이 진행이 되어서 점유자가 본인의 부동산을 불법적으로 거주하고 있는 경우에 사용할 수 있는 법적 대응이 바로 주택명도소송입니다. 가끔 세입자가 월세를 내지 않고 지속적으로 누적이 되면 이를 퇴거 해야하는 일이 생깁니다. 하지만 세입자는 나가지 않을 경우 송옥을 이용해서 퇴거 조치를 하는 수 밖에 없습니다. 코로나로 인하여 어려워진 사람들이 늘어나게 되면서 제 경우에 이를 내지 못해 이상이 생기면서 싸움이 자주 일어나고 있습니다. 부동사에서도 명도를 신청하는 일이 잦아지고 있습니다. 주택명도소송을 진행할 경우에는 임차인이 돈을 내지 않거나 계약 기한이 끝났는데도 나가지 않을 경우 생기게.. 2023. 10. 4. 주택임대차보호법 대항력 주택임대차보호법 대항력 대항력은 임차인이 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 제3자에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 말하게 되는데요. 주택임대차보호법에서는 그 등기가 없다고 하더라도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 경우 그 다음날 부터 대항력이 발생한다고 명시하고 있습니다. 오늘은 이 주택임대차보호법 대항력에 대해서 좀 더 상세히 살펴보고자 하는데요. 이 대항력은 주택임대차에 있어서 보증금의 보호를 위해 필요한 것이라고 할 수 있습니다. 그럼 어떠한 경우에 대항력을 얻을 수 있고 주택 임대차보호법에 따라 보증금을 보호하는 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 주택임대차보호법에 따라서 대항력을 획득하려면 주택의 인도와 주민등록 및 전입신고가 필요한데요. 주택인도는 점유의 이전을 .. 2014. 6. 26. 상가임대차보호법 개정 상가임대차보호법 개정 개정된 상가임대차보호법에 대해 살펴보고자 합니다. 부동산변호사 강민구변호사입니다. 사실 지난 해 갑을논란이 있었던 부분이 바로 이 상가임대차보호법이었는데요. 대중적인 인기를 끌고 있던 한 힙합가수 듀오가 임대차계약 갱신을 거절함으로 갑의 횡포를 부렸다는 것으로 비난을 받았었는데요. 사실 당시의 그 힙합듀오는 비난 받을 이유가 없었습니다. 해당 건물의 상가임대차보호법에 따른 환산보증금에 해당되어 당시 서울 기준으로 환산보증금 3억원 이하에만 적용되던 상가임대차보호법의 보호대상이 아니었기 때문입니다. 2013년 8월13일 이후 임대차계약을 하거나 기존 계약을 갱신한 임차인은 건물주가 안 바뀌었다면 환산보증금이 얼마든 그 금액과 상관없이 통산 5년의 기간까지 계약갱신을 요구할 수 있는 권.. 2014. 2. 5. 건설변호사, 주택임대차보호법 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 건설변호사, 주택임대차보호법 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 안녕하세요? 여러분의 든든한 법률동반자 부동산분쟁변호사 강민구변호사입니다. 오늘은 주 택임대차보호법에 대해 알아보고자 합니다. 주택임대차 보호법이란, 주택소유자에 비하여 상대적으로 사회적 약자의 지위에 있는 주택 임차인을 보호하여 국민 주거생활의 안정을 도모한다는 사회정책적 목적을 달성하기 위해 1981년 3월 5일 제정된 특별법으로 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 특례를 규 정하고 있습니다. 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 선순위 저당권 등이 없는 임차주택에 주택임차인이 입주하고 주민등록전입신고를 마치면(이 를 대항요건이라고 함) 그 다음날부터 임차주택이 다른 사람에게 양도되거나 경락되더라도 새로운 집주인(양수인, 경락인)에게 임차.. 2013. 6. 24. 리쌍의 건물 갈등사태로 알아보는 상가건물임대차보호법 - 고소대리변호사 리쌍의 건물 갈등사태로 알아보는 상가건물임대차보호법 - 고소대리변호사 안녕하세요? 여러분의 든든한 법률동반자 고소대리변호사 강민구변호사입니다. 최근 힙합듀오인 '리쌍'이 자신들 소유 서울 강남구 신사동 건물에서 임차인 A씨를 내쫓았다는 시비로 양측 주장이 맞선 가운데 이에 따라 상가건물임대차보호법에 대한 궁금증을 가지신 분들이 많으신데요. 오늘은 이 리쌍의 사건을 통해서 상가건물임대차보호법에 대해 알아보고자 합니다. 지난 21일 트위터를 통해서 리쌍의 멤버인 길씨가 밝힌 내용에 따르면 우선 지난해 5월 길과 개리 리쌍의 두사람 공동명의로 60평짜리 건물을 구입한 후 당시 대리인을 통해 임대계약이 만료되면 더이상 연장계약을 하지 않겠다고 A씨 측에 통보했다고 합니다. 한편 2010년 10월부터 2년 계약으.. 2013. 5. 22. 이전 1 다음
