명도소송9 주택명도소송 문제가 생겼다면 전세나 월세로 지내게 되면서 이러한 절차 속에서 건물 주인과 세입자 사이에 문제가 생기게 되어 싸움이 발생하게 된다면 소송이 진행이 되어서 점유자가 본인의 부동산을 불법적으로 거주하고 있는 경우에 사용할 수 있는 법적 대응이 바로 주택명도소송입니다. 가끔 세입자가 월세를 내지 않고 지속적으로 누적이 되면 이를 퇴거 해야하는 일이 생깁니다. 하지만 세입자는 나가지 않을 경우 송옥을 이용해서 퇴거 조치를 하는 수 밖에 없습니다. 코로나로 인하여 어려워진 사람들이 늘어나게 되면서 제 경우에 이를 내지 못해 이상이 생기면서 싸움이 자주 일어나고 있습니다. 부동사에서도 명도를 신청하는 일이 잦아지고 있습니다. 주택명도소송을 진행할 경우에는 임차인이 돈을 내지 않거나 계약 기한이 끝났는데도 나가지 않을 경우 생기게.. 2023. 10. 4. 부동산명도소송 점유자가 자진해 내주지 않을때 부동산가격의 폭등에 편승하기 위해 내 능력에 맞지 않게 무리하게 영끌을 하였다가, 금리 인상의 여파로 해당 부동산이 경매로 나오는 경우가 있습니다. 요즘 경매에 누구나 쉽게 참여가 가능해졌지만 경매 참여 시 제대로 공부하지 않고 입찰에 뛰어들었다가 낭패를 보는 사람들도 늘고 있습니다. 오늘은 경매를 낙찰받고 진행할 수 있는 부동산명도소송에 대해 알아보고자 합니다. - 경매로 낙찰받은 후 점유자가 나오지 않는다면? 경매로 아파트, 단독주택 등을 낙찰받았을 때, 소유자나 임차인이 거주하고 있는 경우가 있습니다. 경매를 통해 소유자가 바뀌었기 때문에, 이사기간을 협의하여 집을 비워주어야 하는데 점유인이 나오지 않는 경우가 있습니다. 이때 내 권리를 찾기 위해 인도명령이나 명도소송을 진행할 수 있습니다. 인도명.. 2022. 7. 5. 점유이전금지가처분 명도소송 시 신청여부는 점유이전금지가처분 명도소송 시 신청여부는 임대차계약이 끝났는데도 계속해서 건물을 점유하고 있거나 애초에 점유할 권한이 없는데도 불법적으로 점유를 하는 임차인을 상대로 집주인은 어떤 대응을 할 수 있을까요? 이러한 상황에서는 자신의 권익을 지키고 재산상의 피해를 줄이기 위해 적절한 조치가 필요할 수 있습니다. 이 경우 집주인은 명도소송 등을 통해 건물을 돌려받을 수 있는데요. 여기서 부동산 명도소송이란 부동산 인도명령 신청기간이 지났거나 인도 명령을 받은 자 이외의 사람이 부동산을 점유했을 때 매수인이 해당 부동산 점유를 위해 이를 넘겨달라는 소송을 제기하는 것을 의미합니다. 이때 소송을 진행하면서 점유이전금지가처분을 통해 피해를 줄일 수 있고, 판결이 나면 강제집행을 하는 것도 가능한데요. 특히 명도소송.. 2019. 1. 30. 건물명도소송 관리비가 연체 됐을 때 건물명도소송 관리비가 연체 됐을 때 건물명도소송이란 건물을 산 사람이 값을 지불했지만 건물을 차지할 권리가 없는 사람이 건물 양도를 거절할 경우 건물을 넘겨달라는 소송을 제기하는 것입니다. 이는 경매로 인해 부동산의 주인이 바뀔 경우에 진행합니다. 예컨대 경매로 건물 등의 부동산 자산을 낙찰 받은 후 돈을 지불 했지만 그로부터 6개월이 지나도록 받지 못했거나 해당 부동산에 대해 인도를 거절할 경우에 법원에 건물명도소송을 제기할 수 있습니다. 건물명도소송을 제기할 수 있는 사람으로는 매수인 또는 그의 상속자 등이 있으며, 제기 기한은 제한이 없습니다. 그럼 건물명도소송 사건 사례를 살펴보도록 합시다. ㄱ씨는 경매를 통해 상가를 구입했습니다. 그러나 상가의 전 주인인 ㄴ씨 로부터 상가를 빌린 ㄷ씨는 월세, .. 2018. 1. 26. 부동산소송변호사 명도소송이란 부동산소송변호사 명도소송이란 오늘은 부동산소송변호사와 함께 명도소송이란 무엇인지 살펴보고자 하는데요. 최근 미용샵을 운영하기 위해 상가주인인 A와 상가임대차계약을 체결한 B는 적자로 인해 2개월치 임대료를 주지 못함으로 결국 미용삽을 닫고 B에게 임대차계약 해지와 관련한 내용증명을 보냈습니다. 하지만 B가 미용샵을 운영하며 사용한 비품 등을 치우지 않았고 A는 건물 명도소송을 내고 승소판결을 받아냈습니다. 그런데 사업자등록 명의가 B의 처제로 되어 있어 집행을 하지 못한 A는 다시 B와 B 처제를 상대로 건물 명도소송을 청구하게 되었습니다. 이후 A는 B는 A에게 건물을 인도하며 인도완료일까지 월 80만원을 지급하라는 승소판결을 받았고 해당 부동산을 경매에 넘겼습니다. 그러자 B는 명도와 인도가 다른 의.. 2015. 1. 20. 명도소송절차 등 명도소송절차 등 최근에 명도와 관련 문제로 부동산 매매시에 분쟁이 생겨 부동산변호사에게 법률상담을 문의해주시는 경우가 많습니다. 매수인의 입장에서는 기존 임차인의 명도가 늦어지게 되면 전반적인 진행이나 구상이 틀어질 수 있기 때문에 문제가 시급한 경우가 많습니다. 명도라는 것은 기존세입자의 퇴거조치의 하나로 임차인이 임대차계약에서 무효,취소,해제나 해지 등의 이유로 인해서 임대차관계가 종료되었거나 애초에 권한이 없이 소유자의 부동산을 무단점유하고 있는 경우에 소유자에게 부동산을 인도하는 것을 말합니다. 만약에 다양한 이유로 인해 임차인이 무단점유자가 소유자에게 부동산을 인도하지 않는다고 하면 소유자는 그를 상대로 해서 관할법원에다가 부동산 인도를 구하는 명도소송을 진행할 수 있는데요. 이러한 명도소송에 .. 2014. 5. 29. 명도소송절차 부동산소송변호사 명도소송절차 부동산소송변호사 부동산소송변호사와 함께 명도소송절차에 대해 살펴보고자 합니다. 지난 2월 서울고속터미널 지하철상가 임차권을 두고 서울메트로가 지하철상가 임차인들을 상대로 제기한명도소송에서 최종 승소하였고 이에 상인들의 불안감이 날로날로 높아지고 있는데요. 서울메트로는 공문을 통해 오는 4월 10일까지 자진명도를 촉구하며 자진 명도가 안될 겨우 법적인 조치가 불가피하단 통고를 냈습니다. 문제는 임차상인들의 기득권이나 기타 사정을 고려치 않고 대화도 없이 법적 저라만 앞세우고 있다는 사실입니다. 이에 맞서 임차상인들은 서울메트로의 횡포와 직무유기 등을 문제삼으며 감사원 국민감사를 청구한 상태입니다. 부동산소송에는 다양한 소송이 있지만 오늘은 그중에서도 명도소송과 그 절차에 대해서 살펴보고자 합니.. 2014. 4. 3. 부동산경매소송, 말소기준권리와 대금납부 효력 부동산경매소송, 말소기준권리와 대금납부 효력 - 부동산경매 강민구변호사 최근 부동산 경기 침체 속에서 주택 낙찰가가 하락하자 부동산경매 절차에서 임차인이 보증금을 보호받지 못하는 경우가 적지 않은데요. 부동산 경매에서 대항력은 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치게 되면 성립되는 권리인데요. 그 임대차계약기간 동안 거주할 수 있고 기간이 종료될 경우 주택 소유자로부터 임차보증금을 반환받을 수 있는 권리라고 볼 수 있습니다. 우선변제권은 임차인이 대항력을 갖추고, 나아가 임대차계약서에 확정일자를 받은 경우, 그 임차주택이 경매나 공매에 붙여졌을 때 그 경락대금에서 다른 후순위권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리를 말하는 것인데요. 권리를 명확히 구별해야만 배당에 참여할지 여부를 결정할 수 있게 된.. 2013. 12. 3. 명도소송 절차 및 강제집행 - 고소대리변호사 명도소송 절차 및 강제집행 - 고소대리변호사 명도소송이란? 경매를 통해 부동산을 낙찰받고 대금을 지급한 후 6개월이 지났음에도 인도명령 대상자 등이 부동산의 인도를 거절할 때 매수인이 관할법원에 부동산을 명도해 달라고 제기하는 소송입니다. 승소 판결을 받게 되면 강제로 점유자를 내보낼 수 있습니다. (명도 : 건물을 비워줌) 명도소송 절차 1) 소송의 접수 명도소송 접수시 명도소송 소장, 매각허가 결정정본, 부동산등기부등본, 건물도면, 권리신고 및 부동산 현황조사서 피고 주민등록등본, 낙찰대금납부서 등을 갖추어 법원 민사신청과에 접수하면 됩니다. 2) 점유이전금지 가처분 신청 새로운 점유자에게 점유가 이전되지 못하도록 점유이전금지 가처분 신청을 하고 가처분 결정을 받아 소송을 신청하는 것이 안전합니다. .. 2013. 3. 19. 이전 1 다음
