부동산분쟁21 서평 ‘핵심 부동산 분쟁’ [세계일보 9월23일] 서평 ‘핵심 부동산 분쟁’ [세계일보 9월23일] 부동산전문 강민구변호사 불안한 주거의 시대, 내가 목돈을 들이고 투자한 수익형 부동산이 법적 분쟁이 휩싸인다면 변호사를 찾게 됩니다. 이 가운데 부동산전문변호사 강민구변호사는 전문성을 갖추고 부동산분쟁 현장에서 축적한 수많은 노하우를 집약해 책을 발간했습니다. 더불어 부동산전문 강민구변호사는 일반 서민에게 부동산은 곧 전 재산이기에 23년간 검사와 변호사로 생활하면서 체험에서 우러나온 실무 내용과 최신 판례를 중심으로 책을 구성했음을 밝히기도 했습니다. 최소한 내 권리와 재산이 침해받지 않을 정도의 준비가 필요하다 할 것입니다. 여러분의 든든한 법률동반자 부동산전문 강민구변호사입니다. ▶ 기사 원문보기 ◀ 2015. 9. 30. 건물 용도변경, 부동산분쟁변호사 건물 용도변경, 부동산분쟁변호사 건축법상 허가를 받지 않은 혹은 시고를 하지 않은 건물 용도변경은 처벌 대상이 될 수 있습니다. 그런데 이 건물 용도변경이 본인의 의사가 아닌 타인의 의사에 의한 것이라면 어떨까요? 최근 A는 도시계획구역 내에 신축한 건물을 매수해 자신의 명의로 소유권인정등기를 완료했습니다. 그런데 건축주 B가 건축법과 주차장법에 의해 그 용도가 부설주차장으로 지정된 지하실에 방을 설치해 주거용으로 사용하던 것을 본인도 계속 방으로 사용하게 됩니다. 이 경우 건축법 및 주차장법 위반이 될까요? 오늘 부동산분쟁변호사는 이 건물용도변경과 관련한 내용을 판례를 통해 살펴보고자 합니다. 대법원 2001. 9. 25. 선고 2001도3990 판결에서는 건축법상 처벌의 대상이 되는 건물용도변경 행위.. 2015. 8. 31. 아파트 매매시 주의사항 부동산분쟁 아파트 매매시 주의사항 부동산분쟁 계속되는 전월세대란으로 인해 차라리 매매를 선택하는게 낫다 싶어 아파트매매를 계획하시거나 준비하시는 경우 많습니다. 본인 소유의 집을 갖기가 어려운 사회이지만 아파트매매를 결심하셨다면, 혹시 있을지 모르는 법률적인 분쟁을 피하기 위해서는 아파트 매매시 주의사항 확인하셔서 부동산분쟁을 예방하시는 것이 좋습니다. 그래서 오늘은 아파트 매매시 주의사항에 대해 부동산분쟁변호사와 함께 살펴보고자 하는데요. 아파트매매시 주의사항 중에는 일단 아파트 매매계약 체결전에 해야할 것들이 많은데요. 이러한 사항들으 꼼꼼히 살피어 진행하셔야 이후에 발생할지 모를 분쟁사항을 예방할 수 있게 됩니다. 아파트 매매시 주의사항1. 아파트 매매 계약체결 전 주의사항은 우선 아파트매매계약을 체결하지 전.. 2014. 12. 26. 부동산분쟁 유치권개념 분별필요 [경향신문 10월 15일] 부동산분쟁 유치권개념 분별필요 [경향신문 10월 15일] 부동산전문변호사 강민구 변호사 최근에는 다양한 부동산분쟁으로 법률상담을 요청하시는 경우가 많은데요. 이렇게 부동산분쟁이 있을때 유치권 다툼에 휘말리면 무엇보다 골치 아프게 됩니다. 실제로 부동산경매 관련 유치권이 신고된 경우에는 기피현상도 뚜렷하기에 경매가 유찰되는 경우도 많습니다. 따라서 이에 대해 부동산전문변호사 강민구변호사는 유치권에 대한 철저한 법리적 무장이 필수적이라고 이야기 했는데요. 특히 민사유치권이나 상사유치권으로 구분해 전략적으로 소송에 대응해야 효과적이라고 밝히기도 했습니다. 이 두유치권의 차이점을 살펴보면 다음과 같은데요. 민사유치권은 유치할 목적물에 관한 채권임을 요하게 되고 그 목적물이 채무자의 소유가 아니어도 무방합니다. .. 2014. 10. 15. 주택임대차보호법 등 부동산변호사 주택임대차보호법 등 부동산변호사 다른 사람의 주택을 이용하는 것에는 여러 방법이 있고 그 이용 형태에 따라서 전세권이나 임대차로 구분할 수 있는데요. 비슷한 개념이긴 하지만 사실상 권리의 성질을 비롯해 공시방법과 효력 등에서는 차이를 보입니다. 부동산변호사가 살펴본 바에 따라 주택임대차 관계에서는 주택임대차보호법이 우선해서 적용되게 되고 주택임대차보호법에 위반하는 약정 중에 임차인에게 불리한 것은 효력이 없게 됩니다. 보통 우리가 알고 있는 타인 주택을 이용하는 형태는 전세권과 전세(미등기 전세 포함)가 있고 반전세와 사글세가 있는데요. 전세권을 제외하고는 모두 임대차의 범주안에 속하는 것이라고 볼 수 있습니다. 부동산변호사가 본 민법과 주택임대차보호법에서는 전세권과 임대차에 대한 차이를 살펴볼 수 있는.. 2014. 7. 30. 전세집 곰팡이, 부동산분쟁변호사 전세집 곰팡이, 부동산분쟁변호사 전세 대란속에서 우여곡절 끝에 계약하게 된 전세집, 가구들이 있을 때는 몰랐던 곰팡이가 눈에 속속들이 띄게 됩니다. 이에 집주인에게 해결해달라고 했지만 결로현상으로 수리가 잘 안된다고 하면서 미룹니다. 이에 다른 곳으로 이사가고 싶어 계약을 해지하려고 하면 할 수 있을까요? 더불어 이사비용을 비롯해 중개수수료 등 필요한 비용도 보상받을 수 있게 될까요? 부동산분쟁변호사가 본 민법에 따르면 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용이나 수익에 대해 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 분담하게 되는데요. 오늘은 부동산 분쟁 강민구 변호사와 함께 전세 곰팡이와 같은 다양한 부동산 분쟁사건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 앞서 언급한 사례에 대해 부동산분쟁변호사가 .. 2014. 7. 9. 부동산분쟁변호사 부동산거래 부동산분쟁변호사 부동산거래 부동산분쟁변호사가 부동산거래와 관련해서 살펴볼까 하는데요. 부동산 거래를 할때에는 확인해야할 사항이나 서류가 많아 혼란스러워하시는 경우가 많습니다. 부동산거래를 할때는 진행해가면서 직접 확인할 수 있는 현금성자산과는 달리 직접확인 뿐만 아니라 서류를 확인하는 간접 확인까지 진행해 주셔야만 합니다. 이 부동산거래를 진행하실때에 서류를 정확히 확인하지 않아서 분쟁이 일어나는 경우가 많습니다. 그렇다고 서류만 확인하는 것이 아니라 실질적으로도 직접 확인을 하셔야 하는 등 확인작업이 다양하고 복잡합니다. 그래서 이때에는 부동산분쟁변호사가 도움이 되는데요. 부동산거래에 있어서 부동산은 말 그대로 움직여서 옮길 수가 없는 재산이기 때문에 이 부동산 재산을 확인할 수 있는 서류가 존재하게 .. 2014. 5. 9. 부동산분쟁변호사, 리모델링 수직증축 부동산분쟁변호사, 리모델링 수직증축 리모델링 수직증축허용으로 인해 리모델링이 수백조원의 시장을 형성하게 되었는데요. 그래서 오늘 부동산분쟁변호사사가 이 리모델링 수직증축과 관련하여 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 부동산분쟁변호사 강민구변호사입니다. 사실상 이렇게 리모델링 시장이 형성되면서 재건축 수요의 상당수를 흡수할 거라는 전망이 나왔었는데요. 하지만 실제 시장이 활성화되기까지는 넘어야할 것들이 많다고 보여지는데요. 무엇보다 사실상 리모델링의 강점이 빠른 사업속도라 할 수 있는데 사업절차가 복잡해 지면서 그 강점이 반감될 수 있기 때문입니다. 또 일반분양에 따른 분양수익이 그 기대만큼 크지 않을 것으로 보여 그러한 점도 있습니다. 리모델링에 일반분양이 가능해지면서 리모델링 조합은 권리변동계획을 수립해서.. 2013. 12. 17. [민사소송변호사] 부동산 분쟁, 민사소송 전에 민사조정부터 - 강민구변호사 민사소송 변호사 - 강민구 변호사 부동산 분쟁, 민사소송 전에 민사조정부터 부동산과 관련한 분쟁을 해결하는 방법에서 민사소송은 엄격한 절차를 거쳐야 하고 법률에 대한 지식과 소송기술이 필요합니다. 반면 조정은 서로 양보와 타협을 통하여 합의에 이르게 하는 제도이므로 절차가 간편하고 신속하게 종결되며 당사자가 직접 참가할 수 있다는 점이 장점입니다. 조정을 신청하면 즉시 조정기일이 정하여지고, 단 한 번의 출석으로 절차가 끝나는 것이 보통이므로 분쟁이 단기간 내에 해결됩니다. 무조건 이행을 명하는 판결에 비하여 채무자의 경제적 사정 등을 고려하여 원만하고 융통성 있는 조정이 가능하기 때문에 감정적인 대립을 막을 수도 있습니다. 민사조정을 신청할 때에는 조정신청서를 관할법원에 제출해야 하는데 이것은 구술로도.. 2012. 8. 20. 이전 1 2 다음
