본문 바로가기

건설279

건설소송변호사 토지보상금 증액 건설소송변호사 토지보상금 증액 건설소송변호사가 살펴볼 때 보상금의 경우 보통 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률, 도시개발법, 문화재 보호법 등의 각종 법률에서 규정하고 있는데요. 보통 보상금 금액이 당사자 협의로 정해지지 않는다고 하면 재결기관의 재결에 따라서 정해지게 됩니다. 이 때는 건설소송변호사가 살펴볼 때 법률규정이나 행정기관의 일방적 결정에 따라 보상금 금액이 정해지기도 합니다만 시가에 따라 정당하게 지급되어야 하는 것이 헌법 정신에 부합된다고 할 것입니다. 그래서 때로는 토지보상금 증액과 관련해 소송이 발생하기도 하는데요. 오늘은 이러한 토지보상금 증액과 관련한 소송 판례를 살펴보고자 합니다. 해당 판례는 대법원 2014.12.11. 선고 2012두1570 판결인데요. 이 .. 2015. 2. 5.
구상금 부동산경매 시 구상금 부동산경매 시 부동산경매를 진행하다보면 경매에 나오는 부동산의 감정평가 금액이 시세보다 높은 경우가 많은데요. 이는 감정평가액을 낮게 책정하면 낙찰금액이 낮을 확률이 높기 때문이죠. 그런데 만약 낙찰금액이 낮아서 채권회수가 어렵게 되면 채권자들은 감정평가사들을 상대로 구상금을 청구하게 됩니다. 채무자 A소유의 부동산에 대해 임의경매절차에서 제3순위로 배당받은 가압류권자 B가 제4순위로 배당받을 A를 상대로 실제 배당받을 금액을 확정하기 위한 구상금 청구소송을 제기해 승소판결을 받았는데, 그 이후 A가 구상금채권 부존재를 주장하면서 추완항소를 하였습니다. 이에 B의 배당금 채권에 관해 채권압류 및 추심명령을 받은 C가 보조참가를 신청하게 되었는데요. 원심에서는 C의 보조참가 신청을 불허가했는데요. .. 2014. 12. 22.
민사소송 업무상재해 기준 민사소송 업무상재해 기준 최근 민사소송 변호사가 살펴본 바로 서울행정법원에서는 기사작성에 스트레스를 받자 자살한 경우 업무상재해를 인정한다는 판결을 내린 바 있는데요. 모 경제신문 차장 A씨는 자신이 일하던 부동산 관련 부서에서 사회부로 인사이동 된 뒤에 스트레스가 심해져 우울증 치료를 받게 되었습니다. 회사에 어려움을 호소한 뒤 다시 부동산부로 돌아와 수석차장이 되었는데요. 더욱이 인수인계도 제대로 받지 못한 상황에서 기획 특집의 책임자로까지 선정되게 되었습니다. 취재가 잘 되지도 않는 상황이었지만 회사는 기사 출고시점을 통지했으며 이후 A씨는 결국 기사 출고 예정일을 보름 앞둔 날 스스로 목숨을 끊게 되었던 것이었습니다. 이에 민사소송 변호사가 본 재판부의 판결은 정신과 감정의가 A의 우울증이 업무상.. 2014. 12. 15.
부동산전문변호사 토지보상 공시지가 부동산전문변호사 토지보상 공시지가 부동산전문변호사가 살펴본 바에 따르면 보통 토지보상 평가는 평가대상토지와 유사한 이용가치가 있다고 인정되는 하나 이상의 표준지의 공시지가를 기준으로 건축물이 없는 상태를 상정해 진행하게 됩니다. 이 가운데 표준지 공시지가는 국토해양부장관이 조사하고 평가해서 공시한 표준지의 매년 1월 1일 기준의 단위면적당 (m2) 가격이라 할 수 있습니다. 토지 이용상황이나 주변환경조건이 유사하다고 인정되는 대표성있는 토지 50만 필지를 선정해 적정가격을 산정하게 되는데요. 부동산전문변호사가 살펴본 바에 따르면 표준지 공시지가는 감정평가사에서 조사 및 평가를 의뢰해 토지소유자와 시,군,구의 의견을 듣고 시,군,구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회 등의 심의를 거쳐 공시하게 됩니다. 부동.. 2014. 12. 10.
부동산변호사 건설소송 부동산변호사 건설소송 오늘은 부동산변호사와 건설소송과 관련해 살펴보고자 하는데요. 건설소송은 규모가 큰 경우가 많으며 여러 이해관계가 맞물려 복잡한 경우가 많습니다. 그러다 보니 건설소송을 진행할 때는 무엇보다 관련하여 경험과 지식이 있는 변호사의 도움을 받으시는 것이 좋습니다. 건설공사를 진행하면서 발생할 수 있는 많은 분쟁사항 중에 오늘은 노임채권 등에 대해 부동산변호사가 살펴보고자 합니다. 만약 건설공사를 진행하던 중에 공사계약이 중도 해지된다고 하면, 이러한 경우 기성고 채권 중에 압류가 금지되는 노임채권은 어떻게 산정해야 하는 것일까요? 건설공사계약이 중도해지되어 공사대금 정산합의가 이뤄졌고 그때까지 기성금으로 수령한 공사대금이 있다고 하면 정산합의에 따른 잔여 공사대금 중에 압류가 금지되는 노.. 2014. 12. 3.
부동산변호사, 아파트 누수책임 보상 소송 부동산변호사, 아파트 누수책임 보상 소송 만약에 아파트에 임대해 살고 있는데 아래집에서 물이 샌다고 보상을 요구하면 어떻게 해야할까요? 아파트 누수책임은 무조건 윗집에게 있는 걸까요? 부동산변호사가 본 민법에 따르면 공작물의 설치나 보존의 하자로 인해 타인에게 손해를 가한 경우에는 공작물점유자가 손해를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있고 이에 다르자면 윗집에게 누수책임이 있는것이 맞습니다. 그러나 이 조항에는 점유자가 손해의 방지에 필요한 주의를 해태하지 않은 경우에는 그 소유자가 손해를 배상할 책임이 있다고 단서가 붙어 있습니다. 그런데 이 아파트가 시공한지 얼마안된 경우, 담보책임기간에 공사상 잘못으로 균열이나 침하, 파손 등 아파트 누수와 같은 하자가 발생한 경우라고 하면 부동산변호사가 살펴본 주택.. 2014. 10. 14.
확정일자 효력, 건설소송변호사 확정일자 효력, 건설소송변호사 확정일자라는 것은 건설소송변호사가 살펴본 바에 따르면 증서에 작성된 일자에 완전한 증거력을 부여하는 법률상의 일자를 말하는 것입니다. 보통 주택임대차보호법에서는 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 경매나 공매를 진행할 때 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖에 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다고 명시하고 있습니다. 최근 전세시장은 여전히 수요와 공급의 불일치로 인해 전세 매물이 부족해 가격이 고공해진을 계속하고 있다보니 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 증가하고 있습니다. 이럴 때를 대비해 건물을 임차한 경우 확정일자를 받게 되면 그 효력에 의해 우선하여 보증금을 변제받을 수 있게 됩니다. 건설소송 변호사가 본 대법원 판례에서는 확정.. 2014. 9. 15.
성폭력무죄소송변호사, 성폭행 무고죄 성폭력무죄소송변호사, 성폭행 무고죄 오늘은 성폭력무죄소송변호사와 함께 성폭행 무고죄에 대해 살펴보고자 합니다. 만약 누군가 성폭행을 저질렀다면 그 성폭행범은 마땅히 처벌받아야 할 것입니다. 하지만 합의합에 성관계를 맺었음에도 불구하고 성폭행을 당했다고 고소당하는 경우가 종종 일어나게 되는데요. 실제로 최근 기사를 보면 성폭행을 당했다고 거짓고소를 한 혐의로 무고죄로 구속기소되는 경우를 종종 살펴볼 수 있습니다. 성폭력과 같은 성범죄는 그 처벌로 신상정보 공개 등 사회적으로 좋지 못한 시선을 받을 수 있어 그러한 죄도 저지르지 않았는데 그렇게 사회적으로 인식을 받게된다면 감당하기 어려울 것입니다. 성폭력무죄소송변호사는 성폭력 사건에 있어서 철저한 조사를 통해 진상이 규명되어야 하고 엄중 처벌하되, 억울하게.. 2014. 8. 7.
재건축 절차 는 재건축 절차 는 오늘은 강민구변호사와 함께 건설소송 등 재건축절차에 대해 살펴볼까 하는데요. 보통 재건축 절차는 도시ㆍ주거환경기본계획 수립, 안전진단, 정비계획수립 및 정비구역지정, 추진위원회 구성, 창립총회, 조합설립인가, 사업시행인가, 분양공고, 관리처분계획인가, 철거 및 착공, 준공인가, 이전고시의 순으로 진행되는 경우가 많습니다. 이러한 재건축 절차는 조합에 의해 시행되거나 시장 및 군수 등 공공에 의해 시행되게 됩니다. 재건축 시행은 토지 등 소유자가 설립한 주택 재건축 정비사업조항과 공동으로 시행하는 것이 원칙인데요. 다만 천재지변 등의 사유로 인해 기금히 재건축을 시행할 필요가 있다고 인정되면 또는 해당 지역 토지면적 2분의 1이상의 토지소유자와 토지 등 소유자의 2/3 이상에 해당하는 자가.. 2014. 7. 23.
부동산소송 사업시행인가 등 부동산소송 사업시행인가 등 사업시행인가라는 것은 주택 재개발사업 조합 등 사업시행자가 추진하고 있는 정비사업에 관한 일체의 내용을 시장 및 군수 혹은 자치구의 구청장이 최종적으로 확정해 인가하는 행정절차인데요. 주택 재개발이나 재건축 사업을 시행하고자 한다면 반드시 이 사업시행인가의 절차를 거쳐야만 하는데요. 이 사업시행인가의 절차를 거쳐 사업시행인가가 고시되면 사업시행자는 주택 재개발 사업을 시해할 수 있는 지위나 권리를 부여받게 되며 각종 개별법상 인허가 등이 의제되는 등 이해관계인에게 직접적이고 구체적인 법적효과를 발생시키게 되는 것입니다. 이러한 부동산소송 강민구변호사가 본 사업시행인가에 대해서는도시 및 주거환경정비법에 명시되어 있습니다. 사업시행인가 신청을 사업시행자가 하려고 한다면 고시된 정비.. 2014. 5. 15.
건축허가면적 및 신청 건축허가면적 및 신청 올해 1분기 건축허가 면적이 증가한 것으로 알려졌습니다. 오늘 2일 국토교통부에서는 2014년 1분기 건축허가면적이 작년 1분기와 비교했을 때 4.8% 증가한 것으로 보인다고 밝혔는데요. 이에 국토교통부는 분기 단위의 건축허가면적 증감을 바탕으로 건축 경기의 흐름을 진단하기는 어렵다고는 밝히면서도 건축허가 면적이 건축 경기의 선행지표인데 작년보다는 개선되는 것으로 보인다고 말했습니다. 건축허가는 건축물을 건축하려는 사람이 받는 허가라고 할 수 있는데요. 주택을 건축하려는 사람은 특별자치시작이나 특별자치도지사 또는 시장 및 군수, 구청장의 허가를 받거나 신고를 해야만 합니다. 건축허가나 신고를 한 사항을 변경하려고 할 때에도 다시 허가를 받거나 신고를 해야만 하는데요. 하지만 만약 건.. 2014. 5. 2.
재건축절차 등 재건축절차 등 오늘은 부동산 변호사와 함께 재건축 절차 등에 대해서 살펴보고자 합니다. 재건축은 건물을 건축한 후에 상당한 시간이 지나서 건물이 훼손되거나 일부 멸실되거나 혹은 그 밖의 사정으로 건물 가격에 비하여 지나치게 많은 수리비 및 복구비나 관리비용이 드는 경우에 할 수 있는데요. 뿐만 아니라 부근 토지의 이용 상황의 변화나 그 밖의 사정으로 건물을 다시 지으면 그에 소요되는 비용에 비하여 현저한 효용의 증가가 있는 경우에 그 건물을 철거하여 그 대지 상에 새로운 건물을 건축하는 것을 재건축이라고 합니다. 이 재건축사업에 대해서는 도시 및 주거 환경정비법을 따라 진행하게 되는데요. 이러한 재건축절차는 사업준비과정, 사업시행과정, 관리처분계획 및 분양의 과정을 거쳐 재건축사업이 완료되게 되는데요. .. 2014. 4. 25.

티스토리툴바