부동산소송변호사43 부동산변호사 건설소송 부동산변호사 건설소송 오늘은 부동산변호사와 건설소송과 관련해 살펴보고자 하는데요. 건설소송은 규모가 큰 경우가 많으며 여러 이해관계가 맞물려 복잡한 경우가 많습니다. 그러다 보니 건설소송을 진행할 때는 무엇보다 관련하여 경험과 지식이 있는 변호사의 도움을 받으시는 것이 좋습니다. 건설공사를 진행하면서 발생할 수 있는 많은 분쟁사항 중에 오늘은 노임채권 등에 대해 부동산변호사가 살펴보고자 합니다. 만약 건설공사를 진행하던 중에 공사계약이 중도 해지된다고 하면, 이러한 경우 기성고 채권 중에 압류가 금지되는 노임채권은 어떻게 산정해야 하는 것일까요? 건설공사계약이 중도해지되어 공사대금 정산합의가 이뤄졌고 그때까지 기성금으로 수령한 공사대금이 있다고 하면 정산합의에 따른 잔여 공사대금 중에 압류가 금지되는 노.. 2014. 12. 3. 부동산소송변호사 아파트하자기준 부동산소송변호사 아파트하자기준 아파트하자가 발생했는지 판단하는 기준이나 아파트가 사업승인도면이나 착공도면과 달리 시공되었지만 준공도면에 따라 시공되었을 때 이때를 하자라고 볼 수 있을까요? 부동산소송변호사가 본 최근 판례를 보면면 아파트에 하자가 있는지 여부는 준공도면을 기준으로 판단해야 하기에 아파트 분양당시 작성한 사업승인도면과 다르게 건축된 경우라도 하자로 볼 수 없다는 대법원 판결이 있었습니다. 이는 최근 하급심들이 아파트하자와 관련해 주관적하자라는 개념을 제시하게 되면서 하자의 인정범위를 확대하고자 하는데 나온 판결이기 때문에 하자의 범위를 제한하려는 대법원의도가 배어있는 것이라고 할 수 있는데요. 오늘은 부동산소송변호사와 이 아하트하자와 관련한 내용들에 대해 판례를 통해 살펴보도록 하겠습니다... 2014. 12. 1. 부동산 건설소송 강민구 변호사 [동아닷컴 9월 5일] 부동산 건설소송 강민구 변호사 [동아닷컴 9월 5일] 부동산소송 강민구 변호사 기업은 건설사업을 수행하다가보면 수많은 이해관계인과의 크고 작은 법적 분쟁에 휩싸일 수 있는데요. 분쟁이 일어났을 때에는 관련 변호사의 조언을 얻어 최선의 해결책을 강구하는 것이 필수적인데요. 즉 건설관련 법적인 분쟁은 법리적으로도 복잡하고 분쟁의 기간도 길기 때문에 소송에 있어서도 확실한 준비가 필요합니다. 이에 강민구 변호사는 건설관련 분쟁은 민,현사는 물론이고 상사법, 공정거래법, 지적재산권, 조세, 관세, 국지계약 관련 지식을 두루 갖추지 않으면 난관에 부딪치게 된다고 말하기도 했습니다. 최근에는 중소기업들도 법률고문계약을 체결하고 수시로 법률자문을 구하기도 하는데요. 사실 그렇다고 해도 애초에 분쟁에 휘말리지 않는 것.. 2014. 9. 26. 부동산소송변호사 전입신고 외 부동산소송변호사 전입신고 외 부동산소송변호사가 살펴볼 때 전입신고는 누구나 할 수 있으며 우리나라에서 살아가는 분들이라면 대부분 경험하게 되는 것이라고 봅니다. 하지만 간단하면서도 많은 분들이 쉽게 놓치는 경우가 있습니다. 세입자는 보통 주택임대차보호법의 적용을 받지 않으면 집주인의 독단적인 행동에 대해 보호받을 것이 없어지기 때문에 보호받기 위한 적절한 행동을 취해주셔야만 합니다. 그래서 오늘 부동산소송 변호사는 주택임대차보호법을 적용받기 위해서 어떤 절차가 필요하는지 또 전입신고를 하려면 어떤 절차와 서류가 필요하는지를 살펴보고자 합니다. 부동산소송변호사가 살펴본 바에 따르면 서울 도봉구에서는 전입신고를 하면서 전월세 확정일자를 받을 수 있도록 제도를 손보는 등 세입자의 보증금 보호를 위한 제도를 마.. 2014. 9. 18. 부동산소송변호사 가압류 공탁금 부동산소송변호사 가압류 공탁금 부동산소송변호사가 보는 가압류를 원인으로 하는 공탁은 금전채권이 가압류된 경우 제3채무자가 스스로 채무를 면하기 위해 가압류와 관련된 금전채권 전액 혹은 가압류된 금액을 공탁하는 것을 말하게 되는데요. 오늘은 이 가압류 공탁 그리고 공탁금에 대해 부동산소송변호사가 살펴보고자 합니다. 이러한 가압류 공탁이나 공탁금과 관련해서는 민사집행법에서 살펴볼 수 있게 되는데요. 가압류를 원인으로 하는 공탁은 채권압류를 원인으로 하는 권리곹악과는 그 성질이 다른데요. 채권가압류를 원인으로 하는 공탁의 경우 원래의 채권자인 가압류 채무자를 피공탁자로 하는 일종의 변제공탁이며 가압류의 효력은 그 청구채권액에 해당하는 공탁금액에 대한 가압류 채무자의 공탁금 출급청구권에 존속하는 것으로 보아야 .. 2014. 8. 11. 부동산소송변호사의 부동산경매 부동산소송변호사의 부동산경매 경매는 매도인이 다수의 매수희망인 중에 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람과 매도계약을 체결하는 매매의 한 형태로 볼 수 있는데요. 경매는 이렇게 매도인이 물건을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만 채권자가 채무자에게 지급받지 못한 자신의 채권을 회수하고자 실시하기도 합니다. 부동산 경매에 있어서는 경매의 대상이 되는 경매의 목적물이 무엇인지에 따라서 부동산 경매와 동산 경매로 나눠지게 됩니다. 보통 부동산 경매가 토지나 주택, 상가건물, 임야, 농지, 공장 등 토지 및 그 정착물을 대상으로 하는 것에 비해 동산 경매는 가구나 가전, 콘도회원권 등 유채동산, 채권 및 그 밖의 재산권을 대상으로 실시하게 됩니다. 부동산경매를 실시하는 데 집행권원이 필요한지에 따라 경매는 임.. 2014. 7. 3. 부동산소송변호사 장기수선충당금 부동산소송변호사 장기수선충당금 장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 아파트의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 말하게 되는데요. 오늘 부동산소송변호사가 이 장기수선충당금에 대해서 살펴볼까 합니다. 보통 장기수선충당금의 요율은 해당 아파트의 공용부분의 내구연한 등을 감안해서 관리규약으로 정하고, 적립금액은 장기수선계획에서 정하게 되는데요. 300세대 이상이거나 승강기가 설치되어 있거나 중앙집중식 난방방식의 아파트는 공용부분에 대한 장기수선계획을 수립해야만 합니다. 또 관리주체는 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수를 하기 위해 필요한 비용인 장기수선충당금을 해당주택의 소유자로부터 징수해서 적립해야만 합니다. 부동산소송변호사가 본 주택법에 따라 이러한 장기수선계획을 수립하지 않은 자는.. 2014. 6. 30. 부동산변호사 전월세 과세는 부동산변호사 전월세 과세는 전월세 소득에 대한 과세시점이 당초 2016년에서 2017년으로 1년 늦춰지게 되었는데요. 이에 실제 2018년부터 전년도 전월세임대소득을 세금으로 납부하게 되었습니다. 또 연간 2,000만원 이하 주택임대소득자에게는 보유주택 수와는 상관없이 분리과세가 적용되게 됩니다. 이 가운에 오늘은 부동산변호사와 전월세과세는 무엇이고 어떻게 진행되는지 살펴보고자 합니다. 사실상 앞서 언급한 이러한 과세방침은 주택 보유자의 세 부담을 덜어주는 쪽으로 과세방안이 손질 된것이라고 볼 수 있는데요. 다만 현재 전월세 등에 대한 과세 방침은 존치여부를 좀 더 논의하기로 결정된 상황입니다. 사실상 전월세 과세 방침에 있어 정부와 새누리당이 재수정안에 합의한 상태로 논란이 뜨거운 상태인데요. 특히 월.. 2014. 6. 17. 부동산소송변호사 전세 이중계약 부동산소송변호사 전세 이중계약 정부는 지속적으로 다양한 부동산 대책을 내세우고 있지만 전세값은 꾸준히 상승하고 전세대란은 해결이 되지 못하고 있습니다. 이 가운데 부동산소송변호사에게 전세 사기로 인해 문의를 주시는 분들이 많습니다. 즉 이러한 상황속에서 전세를 찾아 헤매는 서민들의 전세보증금을 편취하는 등 다양한 일들이 발생하고 있는 것이죠. 부동산소송변호사가 살펴볼때 전세 사기 유형에서 가장 흔한 것이 전세 이중계약이 아닐까 합니다. 집주인과는 월세계약을 한뒤에 그 집을 전세 매물로 내놓아 마치 자신이 집주인것처럼 행세하면서 피해자들과 재계약을 하는 것입니다. 혹은 월세 계약을 한 세입자에게 공인중개소에서 집주인이 월세를 전환한다고 속여 보증금을 편취하는 경우가 있습니다. 사실 이러한 전세 사기에서 전.. 2014. 5. 26. 부동산소송 사업시행인가 등 부동산소송 사업시행인가 등 사업시행인가라는 것은 주택 재개발사업 조합 등 사업시행자가 추진하고 있는 정비사업에 관한 일체의 내용을 시장 및 군수 혹은 자치구의 구청장이 최종적으로 확정해 인가하는 행정절차인데요. 주택 재개발이나 재건축 사업을 시행하고자 한다면 반드시 이 사업시행인가의 절차를 거쳐야만 하는데요. 이 사업시행인가의 절차를 거쳐 사업시행인가가 고시되면 사업시행자는 주택 재개발 사업을 시해할 수 있는 지위나 권리를 부여받게 되며 각종 개별법상 인허가 등이 의제되는 등 이해관계인에게 직접적이고 구체적인 법적효과를 발생시키게 되는 것입니다. 이러한 부동산소송 강민구변호사가 본 사업시행인가에 대해서는도시 및 주거환경정비법에 명시되어 있습니다. 사업시행인가 신청을 사업시행자가 하려고 한다면 고시된 정비.. 2014. 5. 15. 부동산소송변호사 주택임대차보호법 등 부동산소송변호사 주택임대차보호법 등 주택임대차보호법에서는 전세나 월세 등 주택을 임대차하는 경우에 비교적 경제적으로 약자라고 볼 수 있는 임대인을 보호하는 법을 명시하고 있습니다. 이 주택임대차보호법은 민법의 특별법으로 주택의 임대차는 임대인이 임차인에게 주택을 사용하거나 수익하게 하고 임차인이 이에 대한 대가로 차임을 지급한다는 점에서 합의가 있으면 성립되게 됩니다. 주택임대차보호법에 따르면 주택임대차는 당사자간의 합의에 의해 성립되는 계약이긴 하지만 주택임대차보호법을 위반해 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다고 명시하고 있습니다. 다만 이는 주택임대차보호법 규정에 위반되는 모든 내용이 무효라고 보는 것은 아니라 그 규정에 위반되는 약정이라도 임차인에게 불리하지 않은 것은 유효하게 됩니다. 부동산소송변.. 2014. 5. 12. 부동산 이중계약, 부동산변호사 부동산 이중계약, 부동산변호사 부동산 이중계약에 대해 부동산변호사와 함께 살펴보고자 합니다. 부동산 이중계약은 매도인이 하나의 물건을 가지고 2인 이상의 매수인과 각각의 계약을 체결하거나 공깃계약서 외에 비공식계약서가 존재하는 경우를 말하게 됩니다. 즉, 집은 하나인데 주인이 두명인 경우가 발생하게 되는 것이죠. 즉 이 경우에 하나의 부동산에 두 개의 권리가 발생하게 되는 것이며 후자로 계약한 매수인은 해당 부동산에 대해 권리를 주장할 수 없는 분쟁의 소지가 발생할 수 밖에 없게 됩니다. 이와 같은 부동산 이중계약은 보통 세금이나 대출관련 문제로 발생하는 경우가 많고 간혹 매도인이나 중개업자의 이익 극대화를 위한 을의 입장인 임차인의 심리를 이용해 발생하기도 합니다. 부동산변호사는 세금이나 대출 때문에 .. 2014. 4. 15. 이전 1 2 3 4 다음
