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서울부동산변호사 계약파기 위약금 문제는 부동산은 단순한 투자처라기보다는 나의 거주를 책임지는 기반으로 역할합니다. 그렇다 보니 이직이나 자녀 문제 등으로 갑작스럽게 주거를 옮겨야 하는 경우가 생깁니다. 이런 변동을 미리 예상할 수 있으면 좋겠지만, 이미 부동산 계약을 마치고 이런 사정 변동이 생기는 경우가 있습니다. 이럴 때 계약 파기의 가부 여부와 함께 계약파기위약금의 액수도 파악해 볼 필요가 있습니다. 오늘은 이 주제로 부동산 계약 관계 속 여러 고민 중인 분들을 위해 서울부동산변호사와 함께 해당 내용에 대해 살펴보고자 합니다. - 계약금의 개념이란? 매매 의사 합치에 따라 돈과 물건을 곧바로 교환하는 경우도 있으나, 부동산이라면 이런 교환은 어렵습니다. 이사하기 위한 시간, 돈을 준비하기 위한 시간이 필요하기 때문인데요. 이로 인해 부동.. 2022. 11. 18.
강제추행경찰조사 받게 됐다면 누구나 형사 사건에 연루 될 수 있는 상황이 생길 수 있는데요. 그랬을 때 누구에게 도움을 청해야 할지, 막막하게 느껴질 수 있습니다. 형사 사건의 경우 신속한 초기 대응이 무엇보다 중요하며, 재판 결과에도 영향을 미치는 만큼 우선적으로 법률 상담을 받으시는 것이 좋습니다. 특히 가해자 입장으로 연루가 됐다면 경찰조사를 앞두고 있는 상황일 수 있는데요. 일반인은 특히 조사를 받는 과정에서 잘 못된 진술을 할 수도 있고 실수를 하기도 쉬운 만큼 법률 자문을 받아 대응할 수 있어야 합니다. 만약 이와 같은 상황에 처해 계신 경우, 신속하게 법률 대응 구하셔서 원만한 해결 방안을 강구하시기를 바랍니다. 타인의 동의 없이 협박 또는 폭력을 이용하여 추행을 한다면 강제추행 범죄에 속하게 됩니다. 성적 수치심, 혐.. 2022. 11. 10.
교특법 위반 처벌 수위와 대응방안 운전은 아무리 주의를 기울인다고 하더라도 상대방의 잘못으로 인해서 교통사고 발생할 수 있습니다. 교통사고가 발생하는 경우에는 가벼운 접촉사고로 물리적인 피해만 발생하는 경우도 있지만, 사람이 부상을 당하거나, 사망을 하는 등의 인명사고로 이어지는 경우도 많습니다. 늘 안전에 신경을 써서 운전을 해야 하지만 교통사고처리특례법에 위반되는 행위를 하는 경우 법적 처벌을 받게 될 수 있습니다. 교특법 위반행위는 어떤 것들인지, 위반할 시 어떤 처벌을 받게 되는지, 대응방안은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. - 교통사고처리 특례법이란 교통사고처리 특례법은 과실로 인해서 교통사고를 낸 운전자에 대한 형사처벌 등의 특례를 위해 제정한 법률입니다. 업무상 과실 또는 중대한 과실로 인해서 교통사고를 내는 경우에는 형사처.. 2022. 10. 21.
형사사건합의서 작성하려면 내일 일도 알 수 없는 것이 바로 우리 인생이지 않나 싶습니다. 사람이 세상을 살다보면 다른 사람에게 피해를 줄 수도, 다른 사람으로부터 피해를 받을 수도 있습니다. 피해를 받았다면 이에 대한 구상을 청구하면 되겠지만, 피해를 주었다면 사실 당황스러울 수밖에 없을 것입니다. 심지어 그 행위가 처벌까지 이어질 수 있다면 당황을 떠나 얼른 상황을 수습하려는 노력을 취해야 할 것입니다. 민사 사건에 휘말리면 경제적인 피해가 크게 발생하겠지만, 형사 사건은 경제적 피해보다도 신체적인 제한이 생길 수도 있습니다. 심지어 해당 범죄가 반의사불벌죄라고 한다면 피해자의 의사에 따라 처벌을 피할 수도 있지만, 그 것이 아니라면 처벌을 피할 수 없을 수도 있습니다. 하지만 반의사불벌죄에 해당이 되었다면 피해자와의 합의가 .. 2022. 10. 7.
서초강제추행변호사 경찰조사 받게 됐다면 일반적으로 추행이 이루어진 환경이나 피해자와 추행을 한 사람의 관계 그리고 나이에 따라서 다른 처벌을 받게 될 확률이 높습니다. 강제추행 경찰조사 절차에서 강제성이 확인되고 물리적인 강제성이나 협박으로 말미암아 추행을 한 경우라면 중한 범죄로써 징역형 혹은 벌금형 처분을 피할 수 없습니다. 이때 술에 취해 이성적인 판단이 흐려졌을 때 즉, 항거불능 상태로 추행이 이루어졌을 때 준강제 추행 죄가 성립될 수가 있습니다. 또한, 19세 미만의 미성년자에게 가담한 성범죄는 아동 청소년 성범죄 특례법에 따라서 처벌받게 되며 이는 일반적인 성추행보다 가중 형벌을 받을 수 있습니다. 아청법상 강제추행은 2년 이하의 징역형 또는 1000만 원 이상 3000만 원 이하의 벌금 처분을 받게 됩니다. 따라서 강제추행 범죄는.. 2022. 9. 19.
아동학대경찰조사 받게 되었다면 과거에는 자녀를 훈육하는 체벌 방식이 지금과는 많이 달랐습니다. 자녀를 위해서 엄하게 체벌을 하곤 했는데요, 지금은 아무리 자녀를 위해서 하는 훈육이라고 하더라도 육체적, 정신적으로 폭력을 행사하는 행위로 인해서 아동학대 혐의를 받게 될 수 있습니다. 학대라는 의미는 신체적인 폭력으로만 생각할 수 있지만, 욕설이나 폭언 등으로 아이에게 정신적인 피해를 주는 행위도 학대에 포함됩니다. 아이를 방치하거나, 학대를 한 사례를 종종 뉴스를 통해 접할 수 있고, 아동학대에 대한 사회적인 관심이 많아지면서 처벌도 확대되고 있습니다. 아이에게 신체적, 정신적인 피해를 주는 행위를 하는 경우 아동학대경찰조사를 받게 될 수 있으므로 주의하셔야 합니다. - 아동학대에 속하는 행위 구체적으로 어떤 행위가 아동학대로 처벌대상.. 2022. 9. 14.
전세계약연장거부 해결의 실마리는 좋은 집을 구하는 일은 어려운 일입니다. 매매는 물론이고 전세 또한 적절하고 마음에 드는 집을 찾으려면 많은 노력이 필요합니다. 때문에 일단 이러한 매물을 구하여 살게 되면 많은 임차인들이 계약을 연장하고자 하는 생각이 클 것입니다. 2년이라는 시간이 생각보다 길지 않으며 또 다시 좋은 매물을 구하는 것에 노력이 필요하기 때문일 것입니다. 하지만 임대인들이 전세연장거부를 하는 사례도 점점 늘고 있어 이와 관련된 분쟁이 점점 더 많아지고 있기도 합니다. 분쟁이 생기는 경우 소송을 통하여 이를 해결하고자 할 때 어느 쪽이 유리하다고 확실하게 집어서 말을 하기는 어려울 것입니다. 각 사례와 연장거부의 사유에 따라 결과가 달라질 수 있기 때문입니다. 각각 법률적 정당성이 있는 쪽에서 더 유리하다고 할 것입니다... 2022. 8. 19.
서초형사소송변호사 조력이 필요한 이유 나날이 강력해지는 범죄 중 가장 문제가 되는 것은 성범죄가 아닐까 생각합니다. 성범죄는 그 극악무도함이 나날이 증가하고 있습니다. 또한 기술의 발달로 인해 예전과는 달리 디지털 즉 온라인상에서도 다양한 성범죄가 발생하고 있어 온오프라인에서 사회적 취약층들은 보다 성범죄에 쉽게 노출될 수 있어 문제입니다. 그 때문인지 타인의 성적 권리를 침해하는 행위에 대한 처벌 수위 또한 날로 높아지고 있는데요. 계속되는 관련 법 개정을 통하여 성과 관련된 범죄의 친고죄 또는 반의사불벌죄 규정을 삭제하였으며 아동과 청소년으로 대상으로 한 공소시효 또한 피해자가 성년이 되는 날부터 기산하기 시작하였습니다. 여기에 장애인이나 12세 이하의 아동에게 성범죄를 저질렀을 경우에는 아예 적용하지 않는 것으로 보완하여 처벌 수위 또.. 2022. 8. 12.
강남부동산변호사 전세 만기인데 보증금 안돌려줄때 부동산 관련해서 많은 분들이 걱정을 하고 계십니다. 주변 지역의 가택비가 연일 높은 값을 돌파하고 있고, 일시적으로 잠깐 주춤하는 상황이였는데 또 급 전세금도 점차 상승하고 있는 추세입니다. 그리고 무리하게 갭 투자를 하거나 한 개의 주택으로 다수의 약정을 체결하는 등의 정상적이지 않은 행위로 선량한 세입자들이 오히려 보증금을 편취 당하는 상황이 증가하고 있습니다. 내 집 마련은 하늘의 별 따기라는 말이 요즘 같은 시기에 딱 맞는 말입니다. 전세 계약 후 일정 약정 기간이 지나면 임대차 계약이 만료되게 되면서 당연히 전세보증금을 돌려 주어야 합니다. 그러나 전세 만기가 끝나가는 시점임에도 불구하고 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우에 대해 강남부동산변호사와 함께 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습.. 2022. 7. 21.
강제추행상해 위기에 처했다면 일반 범죄의 수법 나날이 악독하게 증가하는 것은 미디어만 보아도 확인할 수 있는데요. 절도나 상해와 같은 일반적인 범죄뿐만 아니라 인터넷의 발달로 온라인까지 번진 성범죄는 그 피해 정도를 파악하기가 어려운 수준에 달했습니다. 일반적으로 미디어에서 거론되는 성범죄들은 주로 강간이나 성희롱, 성폭행, 미성년자 성매매 등으로 강제추행상해라는 단어가 생소하신 분들도 많을 거라 생각됩니다. 강제추행상해는 피의자가 피해자를 강제적으로 성추행하는 것뿐만 아니라 추행하는 과정에서 상해를 입히거나 상해에 이르게 하였을 때 적용할 수 있는 범죄행위입니다. 다시 말해 성추행 과정에서 성추행뿐만 아니라 육체적으로 상해 피해를 주는 행위에 대해서 처벌하는 죄를 의미하는데요. - 강제추행 및 상해까지 입힐 경우 형량이 어떻게 되.. 2022. 7. 14.
부동산명도소송 점유자가 자진해 내주지 않을때 부동산가격의 폭등에 편승하기 위해 내 능력에 맞지 않게 무리하게 영끌을 하였다가, 금리 인상의 여파로 해당 부동산이 경매로 나오는 경우가 있습니다. 요즘 경매에 누구나 쉽게 참여가 가능해졌지만 경매 참여 시 제대로 공부하지 않고 입찰에 뛰어들었다가 낭패를 보는 사람들도 늘고 있습니다. 오늘은 경매를 낙찰받고 진행할 수 있는 부동산명도소송에 대해 알아보고자 합니다. - 경매로 낙찰받은 후 점유자가 나오지 않는다면? 경매로 아파트, 단독주택 등을 낙찰받았을 때, 소유자나 임차인이 거주하고 있는 경우가 있습니다. 경매를 통해 소유자가 바뀌었기 때문에, 이사기간을 협의하여 집을 비워주어야 하는데 점유인이 나오지 않는 경우가 있습니다. 이때 내 권리를 찾기 위해 인도명령이나 명도소송을 진행할 수 있습니다. 인도명.. 2022. 7. 5.
건물인도소송 합법적으로 대응하기 최근 경기가 좋지 않은 때에 임대인이 임차인에게 오랫동안 월세를 받지 못해서 참다못해 임차인을 상대로 아파트나 상가 등 건물명도소송을 진행하는 경우가 상당히 많습니다. 하지만 여기서 문제는 계약한 세입자가 아니라, 전혀 알지 못하는 제3자가 소유의 건물로 입주해서 무단 점유를 하고 있는 경우도 상당히 많습니다. 대부분 이런 상황들의 경우 임차인이 건물 소유자의 동의를 얻지 않고 자기 맘대로 전대, 깔세를 놓는 경우를 뜻합니다. 보통 정상적인 전대찰고 한다면 임차인이 다른 사람에게 전대차를 놓는다는 사실을 먼저 임대인에게 말하고, 그의 허락을 구해야만 진행이 가능한데, 대부분 허락 받지 못할 것이라 생각해고 아무 말 없이 전대차를 진행해버리는 경우가 많습니다. 이에 임대료가 밀려서 방문해보면 나와 계약한 .. 2022. 6. 16.

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