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전세보증금반환소송 돌려받기 위한 절차에 대해 전세보증금반환소송 돌려받기 위한 절차에 대해 보통 사람들은 세 가지 방법으로 생활을 꾸려나갈 보금자리를 마련하게 됩니다. 매매, 전세, 월세 방법으로 주거지를 마련하게 되면서 살아가게 됩니다. 매매는 부동산을 매매하여 본인 명의의 집을 얻게 되는 경우이며, 전세와 월세는 사용수익권을 부여받게 되면서 보증금을 건네주며 계약을 통하여 그 계약하는 동안을 유지하게 되면서 살아가게 될 수 있습니다. 계약기간에 잘살고 있다가 내 집 마련을 하기 위해서 계약이 끝나고 전세금을 돌려받게 되면서 계약이 해지가 될 수 있어야 하지만, 그렇지 못하고 전세금을 돌려받지 못하게 되는 상황이 생기게 될 수 있습니다. 전세금의 경우에는 큰 금액이 될 수 있어서 전세금을 돌려받지 못하게 되는 상황이라면 큰 타격을 입게 될 수 있으.. 2021. 10. 14.
집합건물누수문제 손해배상은 어떻게 청구해야 하는지 집합건물누수문제 손해배상은 어떻게 청구해야 하는지 살고 있는 집에서 누수가 일어날 경우에 바로 위층에 문제를 제기하곤 합니다. 하지만 잘 생각해 본다면 집합건물은 공용과 전유 부분으로 나뉘어 있으므로 누수의 지점이 어디인지를 파악하는 것이 우선이라 하였습니다. 누수가 있을 경우에는 누구나 다 스트레스를 받는 상황에 놓이게 되는데요. 위층의 입장에서는 어딘가 누수가 있지만 어디서 발생을 하고 있는 것인지를 모르는 경우가 많이 있습니다. 이러한 집합건물누수문제에 대하여 집합건물 법 제6조를 볼 때 전유 부분이 속하는 한동의 건물의 설치 또는 보존의 흠 때문에 다른 자에게 손해를 입혔을 경우에는 공용 부분에서 일어난 것으로 추정한다는 조항이 있는데요. 위 조항에 따른다면 누수가 있는 지점이 파악이 안될 때에는.. 2021. 9. 30.
성희롱변호사선임 내가 가해자 입장이라면? 성희롱변호사선임 내가 가해자 입장이라면? 사람들은 친하다고 생각이 들면 가끔 선을 넘는 경우가 있는데요. 특히 성인이 돼서는 안 그럴 거 같아도 그런 경우가 가끔 발생하게 됩니다. 대표적인 예를 들면 직장 동료를 대상으로 해서 성희롱 발언을 서슴없이 하는 경우가 있는데요. 듣는 상대방의 입장을 생각하지 않고 내뱉는 사람들이 많습니다. 상대방이 얼마나 수치심을 느낄지 모르기에 툭 내뱉는 경우가 많습니다. 어렸을 때는 서로 오해를 풀면 그만이지만 성인이 된 경우에는 달라집니다. 회사 내에서는 직급과 직책이 존재하기에 쉽게 말을 못 하고 성희롱변호사선임하여 법적 소송으로 이어질 수 있기에 이런 표현은 주의하여야 합니다. 신체적인 스킨십이 없었다고 하더라도 성희롱 발언만으로도 성범죄 사건에 휘말릴 수 있기에 성.. 2021. 9. 13.
아파트하자보수기간 민사소송을 준비하고 있다면 아파트하자보수기간 민사소송을 준비하고 있다면 신축아파트를 분양받아서 들어가기 전에 걱정되는 것은 하자일 것입니다. 주택법에서 말하는 하자는 건설사의 잘못으로 인하여 균열이나 비틀림 파손 기능 불량 등 육안상으로 봤을 때 비정상적인 것 모두를 뜻합니다. 뉴스에서 자주 접하는 아파트 하자와 또 건설사에서는 인정 못하고 소송까지 가는 뉴스등을 접하셨을 겁니다. 아파트하자보수기간은 각 항목마다 기간이 틀리고 최장 10년까지 받으실 수 있습니다. 담보책임기간 동안 하자가 발생한 경우에는 입주자 대표회의 등의 청구에 따라 하자를 보수해야 할 책임이 시공사에게 있습니다. 입주자 대표회와 시공사가 협의하여 하자 진단업체를 선정하여 하자인지 아닌지를 판별하게 됩니다. 만약 합의가 안 이뤄질 경우에는 하자심사분쟁조정위원회.. 2021. 9. 10.
집합건물누수문제 책임을 떠넘길 때 대처법은? 집합건물누수문제 책임을 떠넘길 때 대처법은? 대한변호사협회 등록된 부동산전문변호사인 강민구 변호사와 함께 집합건물누수문제와 관련된 사례부터 살펴보도록 하겠습니다. 어느 한 빌라에 거주하는 甲은 3년째 물이 떨어지는 집에서 살고 있습니다. 그의 집 천장은 커다란 구멍이 뚫려 있고 거실 바닥에는 낙수를 받기 위해서 커다란 세숫대야가 놓여 있습니다. 10월쯤부터 벽에서 시작된 누수가 천장으로 퍼져서 물이 떨어지기 시작했습니다. 원인은 몇 년 전 빌라에서 건물공동 배관 공사를 했었는데 甲의 윗집이 유일하게 보수공사를 받지 않아서입니다. 윗집은 누수 피해에도 묵묵부답으로 전혀 협조하지 않고 문조차 열어주지 않습니다. 甲은 윗집과의 해결이 불가능하자 관리사무실에 조치를 요청했으나 역시 책임을 미루었고 참다못한 甲은.. 2021. 9. 2.
채무불이행청구 할 수 있는 조건에 대해 알아봐요 채무불이행 청구할 수 있는 조건에 대해 알아봐요 채무는 재산권 중 하나로 채권자와 채무자 간 관계에서 어떤 행위를 이행해야만 하는 의무를 뜻합니다. 일반적으로 채무자는 현금 또는 재화로 본인이 진 빚을 갚게 됩니다. 채무 대상은 현금 또는 재화뿐만 아니라 다른 것이 될 수도 있습니다. 계약이 체결되는 순간 상대에게 채무를 이행해야 하는 책임이 발생합니다. 만약 채무자의 사정으로 인해 제 때 빚을 변제하지 못했다면 채무불이행이라고 말할 수 있습니다. 정해놓은 약속을 지치지 못했을 때는 손해배상의 책임을 지게 됩니다. 채무불이행으로 인해 손해를 입은 채권자가 채무자를 상대로 청구하는 것이 손해배상 청구입니다. 채무불이행청구를 하기 위해서는 채무자가 계약을 위반함으로써 발생한 손해가 명백해야 합니다. 객관적이.. 2021. 8. 21.
공사대금미지급 업체 대상으로 청구할 수 있을까 공사대금 미지급 업체 대상으로 청구할 수 있을까 사업 목적에 따른 건축물 준공을 위해 시공사는 하도급업체에 공사를 맡기게 됩니다. 대부분의 경우 시간적이고 경제적인 기회비용 때문에 공사를 전문으로 하는 업체에 하도급을 줍니다. 그리고 건축물 시공에 대한 응당한 대가를 지불하게 됩니다. 만약 본인이 업체를 운영하고 대금을 받아 진행을 해야 하는 입장이라면 공사를 진행하기 전에 재료비 등을 받아서 이를 진행하는 경우가 발생합니다. 하지만 공사를 진행함에 따라서 추가적으로 발생하는 금액에 대하여서는 공사가 끝난 이후에 받게 됩니다. 이렇게 추가적으로 발생하는 공사대금에 대해서 돈을 지급하지 않거나 못하는 문제가 발생하기도 합니다. 이러한 공사대금미지급 건으로 소송은 빈번하게 발생하고 있습니다. 즉, 공사대금을.. 2021. 8. 20.
회사돈횡령 어떤 상황에 처벌받는지 모를 때 회사돈횡령 어떤 상황에 처벌받는지 모를 때 경제 활동은 보통 사회가 잘 돌아가기 위해 각자 역할을 맡는 것이라고 볼 수 있습니다. 모든 일을 한 사람이 처리할 수 없기 때문에 사회 구성원들이 각자 맡은 역할을 처리하면서 사회가 제대로 돌아갈 수 있도록 하는 것입니다. 그렇기 때문에 각자의 일을 열심히 할 필요가 있고, 다른 사람에게 피해를 주는 행동을 하는 것은 큰 문제가 될 수 있다는 점을 알아야 합니다. 특히 회사에서 일을 하면서 자신의 지위를 이용하여 부당하게 이익을 취하는 행위는 다른 사람에게 피해를 줄 수 있고, 법적으로도 엄격하게 금지되어 있습니다. 그러나 종종 회사 내에서 자금을 담당하는 일을 하는 사들이 회사 돈 횡령했다는 소식을 듣는 경우가 있습니다. 이는 중대한 위법 행위로써 형사 처벌.. 2021. 8. 18.
불법하도급 문제 신고하기 위해서는 어떤 준비 과정이 필요한지 불법하도급 문제 신고하기 위해서는 어떤 준비 과정이 필요한지 - 법무법인 진솔 하도급이란 원사업자가 수급사업자에게 제조위탁을 하고, 그 제조위탁을 받은 수급사업자가 위탁받은 내용을 수행하여 대가를 받는 행위를 말합니다. 공정거래법 제9조에 따라 하도급을 하기 위해서 원사업자는 상호출자제한 기업집단에 속하는 대기업이거나 직전 연간 매출액 또는 상시 고용 종업원 수가 수급사업자의 2배를 초과하는 중소기업이어야 합니다. 하도급법상 대기업은 수급사업자가 될 수 없습니다. 또한 연간 매출액이 기준 미만일 경우에는 하도급법이 적용되지 않는데 연간 매출액과 상시 종업원 수가 수급사업자의 2배를 초과하는 경우에도 연간 매출액이 기준 미만일 때는 하도급법 적용 대상이 아니므로 하도급을 받을 수 없습니다. 오늘은 하도급의.. 2021. 7. 19.
서초형사전문변호사 동아리 성추행 혐의에 몰렸다면 서초형사전문변호사 동아리 성추행 혐의에 몰렸다면 현재는 바이러스의 심각성으로 인해 비대면 수업이 증가하고는 있지만, 대학교와 수험생 들은 교육 과정 상 학교에 나가는 일 수가 많습니다. 매년 그랬듯이 올해도 새로운 지역, 새로운 학교에서 새 출발을 시작한 대학생분들이 많을 텐데요. 대학의 로망 중 하나는 동아리입니다. 동아리방에서 사이좋게 활동도 수다도, 친목 도모도 하는 모습. 많은 분들이 동경해왔으리라 생각이 듭니다. 그러나 대학교 동아리 활동 중 성추행 혐의에 몰리는 등 아름답지 않은 모습들도 분명히 존재합니다. 아름답지 않은 모습 중 성범죄의 경우 더욱 강력한 처벌을 받고 있습니다. 형사사건으로 분류되는 성범죄의 경우 인신구속당하는 경우도 있기 때문에 민사사건보다 신속하고 현명한 대처가 필수라고 .. 2021. 7. 19.
유치권 포기각서 공사 대금을 받지 못했다면 유치권 포기각서 공사 대금을 받지 못했다면 - 강민구 변호사 유치권 포기각서란 공사에 대한 유치권을 포기하겠다는 의사를 표시한 서식으로 유치권은 물건이나 증권을 소유한 자가 채무자로부터 채권을 변제받을 때까지 물건이나 증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다. 유치권은 법정 담보물권이며 점유로 공시됩니다. 따라서 별도의 부동산 등기는 필요하지 않습니다. 가장 중요한 것은 유치권이 성립하려면 유치권의 대상이 되는 물건이 타인의 물건이나 유가증권이어야 합니다. 유치권은 물건의 한 종류로 다른 사람의 물건이나 유가증권을 점유하고 있는 자가 가지는 권리를 말합니다. 예를 들어 특정 부지에 복합쇼핑몰을 건설한다면 공사를 의뢰한 시행사로부터 건설업체는 공사대금을 받기 전까지 해당 건물을 넘겨줄 의무가 없습니다. 상대.. 2021. 7. 15.
경찰공무원징계처분 각 구분과 내용을 살펴 봅시다 공무원이란? 국가 또는 지방자치단체의 공무에 종사하는 사람을 말한다. 이렇게 나라를 위해 공적인 업무에 종사하는 공무원은 행실에 대해 책임질 의무가 있으며 마음가짐과 자세가 중요하다. 오늘은 행실이 중요한 경찰공무원의 징계와 관련된 내용에 대해 알아보도록 하자. 먼저, 경찰공무원의 책임으로는 형사상 책임, 징계 책임, 변상 책임 등이 있다. 경찰이 책임을 지키지 않는 경우 징계를 받게 되는데, 이는 경찰공무원이 법, 규칙, 명령을 위반할 수 있기 때문에 징계를 통해 잘못된 행동을 제재하고 있는 것이다. 징계는 직무의 내외를 불문하고 체면이나 위신을 손상시키는 행위를 할 때에 가능하다. 이는 단순하게 그들을 처벌하는 것이 아닌 교육과 훈련을 한다는 취지이기 때문이다. 경찰의 징계는 경찰, 검찰 기타 수사기.. 2021. 6. 8.

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